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• 133****7194

  樓市穩(wěn)定政策刻不容緩，韓國(guó)政府于9月13日下午公布13部門聯(lián)合制定的樓市降溫舉措，決定對(duì)在房?jī)r(jià)暴漲地區(qū)擁有多套住房的人征收**高達(dá)3.2%的綜合房地產(chǎn)稅，而這也是繼盧武鉉政府之后的**高稅率。
  其中的房?jī)r(jià)暴漲區(qū)包括韓國(guó)首爾市、世宗市全境和釜山市、京畿道部分地區(qū)，在上述區(qū)域內(nèi)持有兩套及以上房產(chǎn)的房主**高將被課以3.2%的綜合不動(dòng)產(chǎn)稅，稅負(fù)上限也由150%升至300%。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:32:28
• 153****4269

  目前，韓國(guó)住宅的物業(yè)稅率從0.07%-0.5%不等。
  需要指出的是，韓國(guó)物業(yè)稅并不是按照房屋的價(jià)格征收的。而是在在房屋價(jià)格的基礎(chǔ)上，打一定的折扣作為征稅的稅基，這個(gè)折扣一般為房?jī)r(jià)的60%。
  舉例說(shuō)明，假如你在首爾有一套價(jià)值500萬(wàn)的房產(chǎn)，那么你需要繳納的物業(yè)稅就是500萬(wàn)*60%*0.1%=3000元。
  韓國(guó)的綜合房地產(chǎn)稅屬于中央稅收，主要用來(lái)平衡地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不平衡。
  韓國(guó)綜合房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要為高端物業(yè)，目的是用來(lái)縮小貧富差距。
  按照現(xiàn)在的規(guī)定，住宅的總評(píng)估價(jià)值超過(guò) 6 億韓元（約合人民幣366萬(wàn)元），則應(yīng)繳綜合房產(chǎn)稅。
  目前，韓國(guó)的綜合房地產(chǎn)稅率為0.5%-2%不等。根據(jù)物業(yè)的用途和價(jià)值不等，征收不同的稅率。
  還用上面的例子說(shuō)明，假如你在首爾有一套價(jià)值500萬(wàn)的房子，那么需要繳納的綜合房地產(chǎn)稅為500萬(wàn)*0.75%=37500元。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:32:10
• 145****8791

  韓國(guó)房產(chǎn)稅其實(shí)就是不動(dòng)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)稅征收之前，韓國(guó)已經(jīng)有了財(cái)產(chǎn)稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要征收0.5%的財(cái)產(chǎn)稅，不過(guò)由于征稅的標(biāo)的房?jī)r(jià)不到市場(chǎng)價(jià)的50%，所以實(shí)際稅率只有0 .2%左右。
  韓國(guó)房產(chǎn)稅是在財(cái)產(chǎn)稅之上額外征收，主要面對(duì)高端住宅，意在打壓高房?jī)r(jià)，促進(jìn)財(cái)富的再分配。雖然綜合不動(dòng)產(chǎn)稅是國(guó)稅，但韓國(guó)政府把稅款分配到各個(gè)地方政府，幫助縮小地域之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距。根據(jù)濟(jì)州島淘房網(wǎng)給出的報(bào)告，韓國(guó)政府從2005年開(kāi)始征收綜合不動(dòng)產(chǎn)稅。征稅對(duì)象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由于征稅的標(biāo)的房?jī)r(jià)是市場(chǎng)價(jià)的60%至70%，實(shí)際稅率要低很多。在2007年，綜合不動(dòng)產(chǎn)稅實(shí)際稅率達(dá)到**高峰的0.87%。
  再加上普通財(cái)產(chǎn)稅，稅收負(fù)擔(dān)不輕。李明博上臺(tái)后，從2008年開(kāi)始實(shí)行減稅政策，調(diào)整了綜合不動(dòng)產(chǎn)稅，把征稅對(duì)象上調(diào)到價(jià)值9億韓元以上的住房，把稅率下調(diào)到0.5%至1%。
  另外多說(shuō)一句，可以投資移民的濟(jì)州島房產(chǎn)項(xiàng)目也在征收范圍內(nèi)。但是因?yàn)橹灰顿Y5億韓幣就有移民資格，還不到9億，所以實(shí)質(zhì)上沒(méi)有影響。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:32:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  一線城市和準(zhǔn)一線城市，交通發(fā)達(dá)有地鐵的城市，一般都會(huì)征收房產(chǎn)稅，畢竟人口多，房子保值，崩盤(pán)機(jī)率少，當(dāng)然**后還是買房的買單。至于三四線城市，肯定不會(huì)有房產(chǎn)稅的，房子都賣不掉，還收稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是怎么征收的，從什么時(shí)候開(kāi)始征收
  答

  都別做夢(mèng)了，房產(chǎn)商和體制內(nèi)的利益者擁有**多的房產(chǎn)，他們會(huì)立法割自己的肉？？？中國(guó)房產(chǎn)稅和公布公務(wù)員資產(chǎn)一樣，拖著就不了了之了

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• 問(wèn) ??什么是房產(chǎn)稅?是怎么征收的?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定， 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條：“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”第四條規(guī)定：“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！备鶕?jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。”第五條規(guī)定：“免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額?！钡诹鶙l規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

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• 問(wèn) 企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納? 企業(yè)的房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。擴(kuò)展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計(jì)算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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