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• 136****4930

  1、抵押貸款的**：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求**房價的30%；倘若你是買第二套房，**比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
  　　2、銀行貸款利率：利率項目 年利率（%） ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
  　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.86
  　　六個月至一年（含1年）貸款 5.31
  　　一至三年（含3年）貸款 5.40
  　　三至五年（含5年）貸款 5.76
  　　五年以上貸款 5.94

  查看全文↓ 2018-12-11 16:59:39
• 139****5503

  中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:59:24
• 158****6978

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定: 要確認二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?再向銀行申請貸款的,借款人應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整 為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:59:14

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• 問 基準利率是什么，它如何影響房貸利率？
  答

  基準利率是貸款利率的風向標，影響房貸成本。

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• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 基準利率與房貸利率之間存在怎樣的聯(lián)系和相互影響？
  答

  聽說基準利率變化，房貸利率也會有所改變。

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• 問 ??房貸基準利率會上升嗎？房貸利率還會變么？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動利率，如果央行調(diào)整基準貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問 房貸基準利率
  答

  房貸基準利率是由貸款市場報價利率得來的，就從最新的報道來看，從5月份開始，全國的各大銀行已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸利率，開始按照4.45%的5年期以上LPR房貸利率，而且在疊加國家對于首套房貸款利率的優(yōu)惠政策之后，在此基礎(chǔ)上還會下調(diào)20個基點，就目前包括天津，青島等多個城市，已經(jīng)按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款。對于很多貸款買房的人群來說，房貸的利率會直接影響到自己的生活水平，而且在我國房地產(chǎn)以及當前的商業(yè)水平有一定的關(guān)系，加上目前處于居民儲蓄率處于高位，并且受到疫情的影響，更多城市正嘗試進一步松綁“四限”政策，所以房貸利率降低也是一個挽救房地產(chǎn)市場的信號，意在遏制房地產(chǎn)下滑勢頭，除蘇州二套房貸款利率與首套房基本持平外，有一些城市的二套房房貸利率也隨之下降。