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• 135****5984

  是地隨房走。
  《中華人民共和國房地產管理法》第三十二條規(guī)定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押；
  《擔保法》第36條中也規(guī)定：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押；
  《物權法》第182條第1款規(guī)定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
  樓主可以詳細在網上找一下房地產管理法的相關內容。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:57
• 137****3631

  屬于經濟法領域。
  《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。1994年7月5日由第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 ，自1995年1月1日起施行。
  經濟法是對社會主義商品經濟關系進行整體、系統、全面、綜合調整的一個法律部門。在現階段，它主要調整社會生產和再生產過程中，以各類組織為基本主體所參加的經濟管理關系和一定范圍的經營協調關系。要從以下三點把握這個概念：（一）經濟法是經濟法律規(guī)范的總稱 （二）經濟法是調整經濟關系的法律規(guī)范的總稱（三）經濟法調整的是一定范圍的經濟關系。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:51
• 154****0139

  房地產法是調整房地產關系的法律規(guī)范的總稱。
  其具體內容包括以下幾項：
  1、土地、房屋財產關系
  土地的所有權和使用權，房屋的
  2、土地利用和管理關系
  土地利用總體規(guī)劃，對耕地的特殊保護，土地用途管制，建設用地審批，集體土地的征用，國有土地使用權的出讓、轉讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場行為與政府行為的結合。
  3、城市房地產開發(fā)經營關系
  房地產開發(fā)經營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。
  4、城市房地產管理關系
  城市的整體規(guī)劃，對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府管理、監(jiān)督行為
  5、城市物業(yè)管理關系
  物業(yè)管理服務公司與物業(yè)所有人（即業(yè)主）、使用人之間，就房屋建筑及其配套設施和居住小區(qū)內綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等管理項目進行維修、修繕與整治而發(fā)生的一系列社會經濟關系，也可歸屬于廣義的房地產法調整之列。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:45
• 136****6158

  房地產法是調整房地產關系的法律規(guī)范的總稱。
  　　我們可以把房地產法理解為調整城市、農村土地和房屋諸種關系的法律整體。其調整對象的具體內容包括以下幾項： (1)土地、房屋財產關系。土地的所有權和使用權，房屋的所有權和使用權，都屬于財產。它們是房地產業(yè)務活動的基礎。(2)土地利用和管理關系。土地利用總體規(guī)劃，對耕地的特殊保護，土地開發(fā)利用，土地用途管制，建設用地審批，集體土地的征用，國有土地使用權的出讓、轉讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場行為與政府行為的結合。 (3)城市房地產開發(fā)經營關系。房地產開發(fā)經營，是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。既包括開發(fā)，又包括交易。(4)城市房產管理關系。城市的整體規(guī)劃，對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府行為。 (5)城市物業(yè)管理關系。物業(yè)管理公司與物業(yè)所有人(即業(yè)主)、使用人之間，就房屋建筑及其配套設施和居住小區(qū)內綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項目進行維修、修繕與整治，發(fā)生一系列社會經濟關系，也可歸屬于廣義的房地產法調整之列。
  　　.房地產法的體系
  　　一、 房地產法可以表現為一部系統的法律，即房地產法典；也可由眾多的房地產法律規(guī)范組成為一個整體。中國目前采用后一種立法模式。二、廣義的房地產法基本內容包括：第一、關于房地產權屬的規(guī)定；第二關于房地產開發(fā)利用的規(guī)定；第三關于房地產交易的規(guī)定；第四關于國家對房地產業(yè)及其市場實施管理的規(guī)定；第五關于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定；三、我國的房地產法律的體系按其內容分布劃分應由三步份立法組成：1、綜合的法；如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關規(guī)定；2、專門的法；如《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實施條例、細則、辦法之類。3、相關的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護法》、《擔保法》、《商業(yè)銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關規(guī)定。其中**基本的有兩部法：1998年修改過的《土地管理法》和1994年的《城市房地產管理法》。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:39
• 135****7873

  1、土地公有原則
  我國人的土地，除同法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于勞動群眾集體所有。國家可以依法征用集體土地，一經征用即轉化為全民所有。
  
  2、土地有償使用原則
  國家依法實行國有土地有償使用制度。有償使用，包括有期限使用。
  3、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則
  保護土地，保護耕地，就是保護我們的生命線。十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地已成為我國的基本國策之一。
  
  4、房地產綜合開發(fā)原則
  房地產開發(fā)經營應當按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
  
  5、城鎮(zhèn)住房商品化原則
  國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
  
  6、宏觀調控與市場調節(jié)相結合的原則
  因此，科學的管理方法是以宏觀調控為指導，適當放開，由市場去調節(jié)。
  在房地產權益關系和管理關系中，國家作為國有財產所有權人和作為社會經濟管理者的雙重身份應當分開，政府參與本質上屬于市場行為，政府干預則屬于行政行為。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:30

相關問題

• 問 房地產法問題
  答

  主要看房子產權是誰的，如果只是吳某的，那肯定不關吳某女兒的事，如果其女兒也是房屋的所有權者之一，那肯定當初簽的協議都有問題了，不過，一般來說拆遷公司不會犯這種錯誤的，其女兒是無理取鬧，主要看房屋所有權者是誰，拆遷只對房屋所有權者進行賠償安置，對使用者由被拆遷者進行安置，協商不成的進行房屋調換，但是這種一般都是指的租賃，我覺得張某的主張可能得不到認可的，再就是都2005年的事了，到現在訴訟時效都過了，還主張什么啊? 不過，可能還要看法院如何認定，張某與吳某的關系了，不過我覺得可能張某的用勝算不大哦！

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• 問 求房地產法幫忙！
  答

  1、取得性質為“劃撥”的土地證，但是有些城市的房產都不向個人頒發(fā)土地證，例如北京，除了別墅和以前的部分外銷公寓以外都沒有土地使用證；2、房屋的承租人無土地使用權，土地使用權屬于產權方所有；3、農村的住宅沒有房產證，只有宅基地使用證，不能賣給城鎮(zhèn)居民

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• 問 新房地產法有哪些? 新婚姻法司法解釋：關于房產的法律法規(guī)有哪些
  答

  《中華人民共和國廣告法》第二十六條 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（一）**或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關價格管理的規(guī)定；（四）對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。第五十八條 有下列行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請：（八）違反本法第二十六條規(guī)定發(fā)布房地產廣告的；

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• 問 ??**新房地產新政是什么啊？
  答

  2010年，**近國家關于房地產出臺的新政策： 二手房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年擴至5年 2009年末優(yōu)惠政策取消 開發(fā)商支付土地出讓金的**款比例提高至50%. 有關部門將停止別墅類房地產開發(fā)項目的土地供應 2010年新政策，具體為： 建筑面積144平方米以下或者套內120平方米以下的普通住宅，產權登記時間或契稅發(fā)票未滿5年的，征收差額5.5%的營業(yè)稅，滿5年的免營業(yè)稅，契稅按1.5%征收；建筑面積144平方米以上和套內面積120平方米以上的非普通住宅，產權登記時間或契稅發(fā)票時間未滿5年的，征收全額營業(yè)稅5.5%，滿5年的征收差額5.5%的營業(yè)稅，契稅按3%征收，其他稅費不變。 政策的核心要義： 加強普通商品房供給規(guī)模，房地產價格上漲，實際上中國房地產市場格局從2005年已經發(fā)生變化了，2004年之前都是0.8、0.6的水平，2005年開始我們的供求關系已經發(fā)生了變化，2005年竣工和銷售面積比是1：1.2，2006年1：1.3，2007年達到1：1.4，2008年1：1.2，2009年1-11月份竣工商品房比銷售商品房的面積達到1：2。 面對需求快速增加的現實必須要加快供給的速度，這是非常重要的一條。如果我們這條政策能夠實實在在的推進，就給很多購房者帶來了機會，加大供給，又可以緩解極端不平衡的狀況。再加上支持首套房信貸政策沒有改變，這是應該得到考慮的。

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• 問 今年有什么新房地產法律法規(guī)？
  答

  營業(yè)稅上漲百分之0.1

  全部3個回答>