公積金貸款額度計(jì)算公式:貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(貸能力系數(shù))×12月×實(shí)際貸限(距離定退休齡超30) 9 _8 C7 z新浪樂(lè)居論壇 貸限15、繳存比例10%例月工資3000元職工其每月單位別繳納公積金300元能貸公積金:300/10%×0.45×12×15=24.3萬(wàn)元該職工月工資4000元其條件變其高貸32.4萬(wàn)元由于各高貸款額度各相同南京例由于突破30萬(wàn)元南京公積金高貸款限額能貸30萬(wàn)
全部3個(gè)回答>??怎么算我公積金能貸多少錢?
155****3674 | 2018-12-12 17:08:27
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146****0786
公積金貸款額度的計(jì)算公式為:貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡,不超過(guò)30年)。
查看全文↓ 2018-12-12 17:09:18
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例,月工資3000元的職工,其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元,那么他能貸到的公積金為:300/10%×0.45×12×15=24.3萬(wàn)元。如果該職工月工資為4000元,其他條件不變,其**高可貸32.4萬(wàn)元,但是由于各地**高貸款額度各不相同,以南京為例,由于突破了30萬(wàn)元的南京公積金個(gè)人**高貸款限額,因此他只能貸到30萬(wàn)元。 -
146****3234
額度計(jì)算方式有四種如下:
查看全文↓ 2018-12-12 17:09:09
1,按照還貸能力計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2,按使用配偶額度,計(jì)算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3,按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4,按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。 -
145****5354
有四種算法
查看全文↓ 2018-12-12 17:08:59
按住房公積金賬戶余額計(jì)算:
貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算)。
貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購(gòu)買第二套住房的;購(gòu)買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
按照房屋本身價(jià)格計(jì)算:
按照此種方法計(jì)算貸款額度,應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%。商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%。第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
貸款申請(qǐng)人本人貸款,具體計(jì)算公式:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款,具體計(jì)算公式:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,關(guān)于貸款**高限額各地都有相關(guān)規(guī)定,可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。 -
146****7637
公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
查看全文↓ 2018-12-12 17:08:51
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。
3、按照貸款**高額度計(jì)算:
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款**高限額為70萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
5、貸款期限:住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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問(wèn) 如何算公積金能貸多少? 公積金能貸多少錢怎么算?答
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答
公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算:使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限:住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。
全部3個(gè)回答> -
答
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額為70萬(wàn)元。
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問(wèn) 公積金**多能貸多少錢? 我的住房公積金能貸多少?答
各地規(guī)定不同,1. **高限額:一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬(wàn),2:計(jì)算:有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無(wú)關(guān),與繳納基數(shù)有關(guān)。公式為(兩人的月繳費(fèi)基數(shù)*12)*貸款 年限*0.5;(或0.45)貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)3 。另外不能高于房子價(jià)格的70%,二手房評(píng)估價(jià)值的60%;(各地比例相差不大)4 。每月月供不能超過(guò)月收入的50%;上述4條,**少的值,就是貸款上限。你64萬(wàn)的二手房,需要貸款也就38萬(wàn)左右;需要準(zhǔn)備26萬(wàn)的**款。其它計(jì)算都超過(guò)這個(gè)數(shù),估計(jì)也就能貸款38萬(wàn)左右。如果貸款38萬(wàn)年限在10年,則月供4000不到。如果20年,則月供2400。江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍,就是34萬(wàn),如果有余額,35萬(wàn)。蘇房金規(guī)〔2013〕1號(hào)
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問(wèn) 住房公積金能貸多少錢那是怎么算的呢?答
公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度,職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;
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