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期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，關(guān)鍵看開發(fā)商手續(xù)是否齊全。合同要細(xì)看，稅費(fèi)要算清。交接時(shí)，房屋質(zhì)量、配套設(shè)施要仔細(xì)檢查。
全部5個(gè)回答>期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)費(fèi)要多少？ 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)
156****1999 | 2018-12-12 17:38:43
已有3個(gè)回答
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137****6203
期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
查看全文↓ 2018-12-12 17:39:09
期房的優(yōu)勢分析
(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。 -
147****0777
查看全文↓ 2018-12-12 17:39:03
開發(fā)商每個(gè)地方要求的不一樣，具體要看合同如何約定的，如果購買期房時(shí)，已經(jīng)交了的就不用再交了；
1，期房交納契稅的時(shí)間，是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，去房管局做購房合同預(yù)告登記備案的時(shí)候交納的。
2，期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
3，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 -
151****9686
查看全文↓ 2018-12-12 17:38:59
期房是未交付，現(xiàn)房是已經(jīng)驗(yàn)收合格交付了，買后就可辦房產(chǎn)證。新盤期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間
相關(guān)問題
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大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
全部3個(gè)回答> -
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據(jù)我所知是不用手續(xù)費(fèi)的，沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
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期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的手續(xù)是開發(fā)商銷售合同，商品房交接書發(fā)票，納稅聯(lián)，還有本人身份證，戶口本，私章，就可以辦理，祝好運(yùn)！
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沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；
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