1、辦理雨污水管道賡內(nèi)手續(xù):(1)領(lǐng)取并填寫(xiě)雨污水管線接納表,附雨污水管線施工圖、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表),到項(xiàng)目所在地行政審批中心建設(shè)局辦理雨污水管道接納手續(xù)。(2)排水管理處到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后,方可進(jìn)行雨污水管道膨內(nèi)施工。2、辦理竣工驗(yàn)收備案表(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收(委托具有資質(zhì)的測(cè)繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的測(cè)繪,根據(jù)項(xiàng)目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項(xiàng)目竣工地形圖;領(lǐng)取并填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表,附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測(cè)報(bào)告等資料到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù),規(guī)劃管理科到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。若房屋面積勘測(cè)報(bào)告面積超出規(guī)劃報(bào)建面積,在領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證前需繳至內(nèi)罰款并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。)(2)建設(shè)工程綠化驗(yàn)收(根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后,邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。)(3)建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收(根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后,邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)垃圾收集房建設(shè)滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。) (4)建設(shè)工程城管驗(yàn)收(邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)建筑筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求,確認(rèn)合格后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。)(5)建設(shè)消防驗(yàn)收:①辦理建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。到項(xiàng)目所在地具有資質(zhì)的檢測(cè)所領(lǐng)取并填寫(xiě)建筑消防設(shè)施檢測(cè)申請(qǐng)表附建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū);各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測(cè)驗(yàn)收記錄(包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測(cè)試記錄、接地電阻測(cè)試記錄、閥門(mén)單體水氣壓試驗(yàn)記錄等);各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告;建筑設(shè)計(jì)水電圖;各消防系統(tǒng)竣工圖,簽訂建筑消防設(shè)施檢測(cè)委托書(shū),并繳納檢測(cè)費(fèi)用。配合工程部及檢測(cè)人員,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測(cè)。檢測(cè)合格后出具建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。②辦理建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。到項(xiàng)目所在地消防部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表,附建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測(cè)驗(yàn)收記錄;各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告;各消防系統(tǒng)竣工圖。邀請(qǐng)相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,出具建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。(6)建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收:(到項(xiàng)目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)基本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡,準(zhǔn)備雨污水接納申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告審批意見(jiàn)提供給環(huán)保局,邀請(qǐng)相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡。)(7)建設(shè)工程丈檔驗(yàn)收:①辦理建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)至項(xiàng)目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫(xiě)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表。并準(zhǔn)備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗(yàn)收合格后,出具建設(shè)項(xiàng)目竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū):a.工程前期資料:建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù);勘探合同;設(shè)計(jì)合同;工程地質(zhì)勘探報(bào)告;建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查比準(zhǔn)書(shū);建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖;國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;圍墻放樣工程測(cè)量報(bào)告、商鋪放樣測(cè)量報(bào)告;國(guó)有土地使用證(提供復(fù)印件,加蓋單位公章);規(guī)劃總平面圖;建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本(提供復(fù)印件。蓋單位公章);建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū);衛(wèi)生審查申請(qǐng)表、衛(wèi)生監(jiān)督意見(jiàn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū);建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)(登記)表;建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表);建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表;建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包批準(zhǔn)書(shū);建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)工程施工合同;工程質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū);建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書(shū);建設(shè)工程監(jiān)理合同;白蟻預(yù)防合同;工程項(xiàng)目開(kāi)工前的審計(jì)意見(jiàn);固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目新開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記表;雨、污水管線接納申請(qǐng)表。b、工程后期資料:建設(shè)單位竣工報(bào)告;監(jiān)理評(píng)估報(bào)告;勘察設(shè)計(jì)工程質(zhì)量檢查報(bào)告;單位工程質(zhì)量保修書(shū);商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;白蟻竣工報(bào)告;建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、環(huán)??⒐ゎA(yù)驗(yàn)收卡;單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明(城管)、單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明(環(huán)衛(wèi));單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明(綠化);單位工程款不拖欠證明;甲、乙雙方資料移交證明。②辦理建設(shè)工程檔案接受證明書(shū):準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案表和規(guī)劃許可證正本的復(fù)印件到項(xiàng)目所在地文檔中心辦理建設(shè)工程檔案接受證明書(shū)。(8)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表:領(lǐng)取并填寫(xiě)工程竣工驗(yàn)收備案表,由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見(jiàn)并蓋章,準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收備案表,施工許可證,施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)‘建設(shè)單位項(xiàng)目法人代表的身份證,單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn):①竣工報(bào)告②監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告③設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告④勘察質(zhì)量檢查報(bào)告⑤施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質(zhì)量檢查記錄⑨竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證,建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū)。環(huán)保部門(mén)認(rèn)可比準(zhǔn)文件,建設(shè)工程檔案接收證明書(shū)及驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。城管驗(yàn)收單,環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目驗(yàn)收單,綠化驗(yàn)收單,單位工程質(zhì)量保修書(shū),商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)到項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案表。
全部3個(gè)回答>樓房質(zhì)量驗(yàn)收是怎樣的流程呢?
153****8309 | 2018-12-13 16:48:59
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137****9650
1、辦理雨污水管道賡內(nèi)手續(xù):
查看全文↓ 2018-12-13 16:49:33
(1)領(lǐng)取并填寫(xiě)雨污水管線接納表,附雨污水管線施工圖、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表),到項(xiàng)目所在地行政審批中心建設(shè)局辦理雨污水管道接納手續(xù)。
(2)排水管理處到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后,方可進(jìn)行雨污水管道膨內(nèi)施工。
2、辦理竣工驗(yàn)收備案表
(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收(委托具有資質(zhì)的測(cè)繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的測(cè)繪,根據(jù)項(xiàng)目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項(xiàng)目竣工地形圖;領(lǐng)取并填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表,附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測(cè)報(bào)告等資料到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù),規(guī)劃管理科到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。若房屋面積勘測(cè)報(bào)告面積超出規(guī)劃報(bào)建面積,在領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證前需繳至內(nèi)罰款并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。)
(2)建設(shè)工程綠化驗(yàn)收(根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后,邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。)
(3)建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收(根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后,邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)垃圾收集房建設(shè)滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。)
(4)建設(shè)工程城管驗(yàn)收(邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)建筑筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求,確認(rèn)合格后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。)
(5)建設(shè)消防驗(yàn)收:
①辦理建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。到項(xiàng)目所在地具有資質(zhì)的檢測(cè)所領(lǐng)取并填寫(xiě)建筑消防設(shè)施檢測(cè)申請(qǐng)表附建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū);各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測(cè)驗(yàn)收記錄(包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測(cè)試記錄、接地電阻測(cè)試記錄、閥門(mén)單體水氣壓試驗(yàn)記錄等);各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告;建筑設(shè)計(jì)水電圖;各消防系統(tǒng)竣工圖,簽訂建筑消防設(shè)施檢測(cè)委托書(shū),并繳納檢測(cè)費(fèi)用。配合工程部及檢測(cè)人員,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測(cè)。檢測(cè)合格后出具建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。 -
146****4349
一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序與組織
查看全文↓ 2018-12-13 16:49:20
檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程應(yīng)該由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位
項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù),質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察,設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù),質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收
單位工程完工后,施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定,并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
建設(shè)單位接到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包),設(shè)計(jì),監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(15天)將竣工報(bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。
二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收條件
1、檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求:
主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格。
具有完整的施工操作依據(jù),質(zhì)量檢查記錄。
2、分項(xiàng)工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求:
分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。
分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
3、分部工程的合格質(zhì)量應(yīng)符合下列要求:
分部工程(子分部)所含的分項(xiàng)工程均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。
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147****8387
建筑工程竣工驗(yàn)收,是全面考核建設(shè)工作,檢查是否符合設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié),對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目(工程)及時(shí)投產(chǎn),發(fā)揮投資效果,總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。
查看全文↓ 2018-12-13 16:49:15
建筑工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)(或其委托機(jī)構(gòu))出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后,組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

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問(wèn) 地平驗(yàn)收的流程是怎樣的?答
地平驗(yàn)收:自檢、監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)、記錄、整改。
全部4個(gè)回答> -
答
2)鋪設(shè)施工 a.根據(jù)基層所做的控制點(diǎn),按屋脊的分布情況拉線找坡、沖筋。 b.拌合料:先將焦渣(或陶粒)澆水悶透,然后和水泥按1:6的比例,拌合均勻;**后加水拌合,加水要適中,不可太濕。 c.根據(jù)所沖的筋,分片澆筑,按線進(jìn)行找坡;攤平后用雨衣壓輥滾壓密實(shí)。 d.澆筑時(shí)用以運(yùn)送材料的手推車,不得直接行走在苯板保溫層上,如果必須走,在保溫層上滿鋪竹膠合板,以保護(hù)保溫層。 e.養(yǎng)護(hù):完成后灑水養(yǎng)護(hù)7d。 6.水泥砂漿找平層施工 1)水泥砂漿找平層施工要點(diǎn) a.找坡、沖筋:在找坡層的基面上,根據(jù)基層所做的控制點(diǎn),按屋脊的分布情況拉線找坡、沖筋;然后將基層做的控制點(diǎn)全部拆除至基層,并用保溫材料、找坡材料填平至找平位置,以防止出現(xiàn)冷橋。 b.埋設(shè)分隔木條:根據(jù)屋面情況埋設(shè)20mm寬的木分隔條,分隔間距基本一致,但間距不大于6m。 c.攪拌砂漿:使用P.O.32.5水泥和中砂,按1:2.5~1:3的比例使用機(jī)械攪拌砂漿。 d.抹找平層:抹水泥砂漿前,基層先灑水濕潤(rùn),然后將攪拌好水泥砂漿攤鋪在找坡層上,用刮杠沿沖筋刮平,用鐵抹子壓實(shí)、壓光。 e.細(xì)部修理:四周女兒墻、凸出屋面結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處等處,在抹找平層的同時(shí),抹成半徑為20~50mm圓?。挥曷淇谥車?00mm直徑內(nèi),加大坡度為5%。 f.養(yǎng)護(hù):找平做完后,覆蓋一層塑料薄膜,或澆水養(yǎng)護(hù)7d。 2)找平層施工常出現(xiàn)的問(wèn)題 (1)不按要求留置分格縫,或留假縫,造成找平開(kāi)裂。 (2)找坡不準(zhǔn)造成返坡、積水或排水不暢。 (3)表面壓不平、不光,主要是屋面面積較大,一般都是集中抹,壓光時(shí)間、人員跟不上,造成屋面找平層平整、光潔不夠。 7.屋面防水層施工要點(diǎn) 防水施工由具有北京市建委頒發(fā)的防水施工資質(zhì)證的專業(yè)防水施工承擔(dān)。 1)基層處理 a.基層清理:基層驗(yàn)收后,將基層表面的落地砂漿、灰塵等,用鏟刀、掃把等清掃干凈。
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問(wèn) 交房時(shí)的驗(yàn)收流程是怎樣的?答
聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收很重要,但具體怎么做,我還需要多學(xué)習(xí)。
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問(wèn) 買(mǎi)樓房過(guò)戶流程是怎樣的?答
房屋買(mǎi)賣是指將自己名下的權(quán)證。房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程如下:1、簽訂買(mǎi)賣合同;準(zhǔn)備**款,凍結(jié);評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告);2、向銀行申請(qǐng)貸款,等銀行審批;網(wǎng)簽;房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶;繳稅領(lǐng)證;如果有購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題,墊資、擔(dān)保、抵押,可以找象嶼房盟,國(guó)企安全可靠,客服熱線:4008-555-339。3、銀行解凍購(gòu)房款;抵押登記;4、物業(yè)交接,水電過(guò)戶;5、土地證查檔(辦理土地證)。
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