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房屋建筑面積的認(rèn)定是由專(zhuān)門(mén)從事測(cè)繪活動(dòng)并具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位來(lái)測(cè)量認(rèn)定，只有具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的測(cè)繪成果才能被認(rèn)定為合法的、有效的房屋建筑面積。國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度，同時(shí)國(guó)家對(duì)測(cè)繪成果實(shí)行匯交驗(yàn)收制度。測(cè)繪單位的產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪成果是房屋權(quán)屬登記部門(mén)唯一認(rèn)可的房屋測(cè)繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等測(cè)繪數(shù)據(jù)成果，也是權(quán)屬登記中心頒發(fā)房屋權(quán)屬登記證書(shū)的重要合法依據(jù)。人們?cè)趯?shí)際生活中或工作中因各種原因需要對(duì)某些房屋建筑面積進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，就可以委托一家專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。
全部3個(gè)回答>樓房拆除資質(zhì)要求是什么?。?/h1>
143****7437 | 2018-12-13 17:03:39
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136****5998
拆遷單位分為兩類(lèi)，自行拆遷單位和受托拆遷單位。
查看全文↓ 2018-12-13 17:04:03
自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門(mén)，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：
1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門(mén)；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)：
(1)一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有20名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱(chēng)的管理人員；③有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；④完成過(guò)100戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
(2)二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有10名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員；③有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；④完成過(guò)50戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶(hù)以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
(3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有6名以上拆遷專(zhuān)業(yè)人員；②有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
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154****4805
拆除樓房必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。房屋拆遷需要的辦理相關(guān)手續(xù)：
查看全文↓ 2018-12-13 17:03:59
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案）。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。
3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
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133****6649
取消了好多資質(zhì)如：19項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)取消1、土石工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)2、混凝土預(yù)制構(gòu)件專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)3、高聳構(gòu)筑物工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)4、電梯安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)5、金屬門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)6、預(yù)應(yīng)力工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)7、爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)8、水工建筑物基礎(chǔ)處理工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)9、堤防工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)10、水工壩工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)11、水工隧洞工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)12、火電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)13、爐窯工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)14、冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)15、化工石油設(shè)備管道安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)16、管道工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)17、損檢測(cè)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)18、城市軌道交通工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)19、體育場(chǎng)設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。辦理的話(huà)，那個(gè)鯤鵬首選。
查看全文↓ 2018-12-13 17:03:54
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問(wèn) ??房屋面積測(cè)量資質(zhì)要求是什么？答
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問(wèn) 房屋拆除要求是什么?答
1、首先檢查各層的安全通道情況,各層必須保持各通道暢通無(wú)阻。 2、作好一些原有設(shè)施、重要部位、部件的防護(hù)保護(hù)工作。特別是運(yùn)送物品的電梯要用大芯板做好防護(hù)后方能運(yùn)送貨物。 3、將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運(yùn)。 4、拆除分兩個(gè)工作區(qū),一至三層為一個(gè)工作區(qū),地下室為一個(gè)工作區(qū)進(jìn)行施工拆除工作,從上往下順次拆除。 5、拆除物品先后順序是隔墻,,拆除吊頂板及吊件等。 6、從樓上往樓下搬運(yùn)、裝車(chē)外運(yùn)。 7、清理各層遺留物及垃圾等。希望能幫助到你
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 南京購(gòu)房資質(zhì)要求答
外地人在南京買(mǎi)房條件：購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開(kāi)購(gòu)房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過(guò)。在南京這樣的限購(gòu)城市買(mǎi)房子，千萬(wàn)不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策才行，只有自己滿(mǎn)足了政策規(guī)定的購(gòu)房條件，才有資格買(mǎi)房。2、申請(qǐng)落戶(hù)南京，要備好申辦材料，書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，戶(hù)籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說(shuō)明書(shū)，未婚子女附民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明等。需要入戶(hù)的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶(hù)口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶(hù)人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶(hù)。
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問(wèn) 地基要求是什么?。?/a>答
任何建筑物都是建在地層上，建筑物的全部荷載都是由它下面的地層來(lái)承擔(dān)，建筑物向地基傳遞荷載的下部結(jié)構(gòu)部分稱(chēng)為基礎(chǔ)；而受建筑物影響的那一部分地層則稱(chēng)為地基。地基的功能決定了地基必須滿(mǎn)足以下三個(gè)基本要求：一、 強(qiáng)度要求：通過(guò)基礎(chǔ)而作用在地基上的荷載不能超過(guò)地基的承載力，才能保證地基不因地基土中的剪應(yīng)力超過(guò)地基土的強(qiáng)度而破壞，而且還應(yīng)有足夠的安全儲(chǔ)備。 二、變形要求：基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)還應(yīng)該保證基礎(chǔ)沉降或其他特征變形不超過(guò)建筑物的允許值，才能保證上部結(jié)構(gòu)不因沉降或其他特征變形過(guò)大而受損或影響建筑物正常的使用。三、其他要求：地基除了滿(mǎn)足上面的要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、和耐久性要求。
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問(wèn) ??房貸收入要求是什么??？答
房貸月供4000，月收入不得低于8000才可申請(qǐng)成功，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，月供額不得超過(guò)收入的50%。按揭買(mǎi)房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
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