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本人來總結一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點： 一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！ ?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。 4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。 5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。 、 二、優(yōu)點： 有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？ 1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗?！ ?、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。 3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）?！ ?、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉?！ ?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！ ?、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。 7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。
全部5個回答>購買頂樓房好不好？有什么優(yōu)缺點呢？
146****5979 | 2018-12-13 18:33:16
已有5個回答
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153****0142
一、缺點：
查看全文↓ 2018-12-13 18:34:45
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
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二、優(yōu)點：
有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。
4、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。 -
147****9872
買房時，很多人糾結，到底要不要買頂樓，一方面頂樓價格便宜，沒有一樓那么潮濕，另一方面又怕下雨時漏水。那么，頂樓的房子到底要不要買呢？
查看全文↓ 2018-12-13 18:34:31
一、頂樓房子優(yōu)缺點大PK
1、優(yōu)勢
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；
通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
受外界噪音影響小，比較安靜;
贈送閣樓、天臺，個人空間較多，私密性好；
蚊蟲等四害比較少；
頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
2、不足
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；
如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；
頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
二、購買頂樓時要注意什么？
1、看屋頂
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的“一覽眾山小”，那選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>
2、看頂層設計結構和用材
頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業(yè)主在購買時注意頂層的設計結構和用材，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供頂層的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)房產品，還可以根據(jù)外立面頂層的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。
3、查看滲水和排水
雨后是檢驗房屋質量的一個好時機，購房者可在雨后對屋頂進行檢測，同時也看看室內有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。
4、看水壓
頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。
5、看消防設施
如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設施時看下消防設施的日期，確保設施能用。同時，確認消防連廊是否符合標準，包括數(shù)量以及是否通暢等問題。
6、閣樓的交房標準
很多頂樓贈送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現(xiàn)未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露臺的防水情況。 -
148****7439
住頂樓的優(yōu)點：
查看全文↓ 2018-12-13 18:34:18
1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
3、水壓一般比較??；
4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 -
147****1900
一、頂樓房子優(yōu)缺點大PK
查看全文↓ 2018-12-13 18:34:08
1、優(yōu)勢
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；
通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
受外界噪音影響小，比較安靜;
贈送閣樓、天臺，個人空間較多，私密性好；
蚊蟲等四害比較少；
頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
2、不足
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；
如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；
頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。 -
133****6995
頂層是6層的樓房屬于比較低的房子
查看全文↓ 2018-12-13 18:33:58
頂層6樓優(yōu)點
1、比較安靜；
2、采光好，視野好；
3、可能有閣樓，使用面積大；
缺點
1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽臺要注意防盜；
3、6層的樓房樓層比較少，不知道有沒有電梯，如果沒有爬樓梯是比較累的。
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買頂樓的優(yōu)點1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少
全部5個回答> -
答
首先樓主要上頂層看看是否有防水隔熱層，如果有就不用怕，現(xiàn)在國家規(guī)定房屋頂層必須設置防水隔熱層，還有如果你買的是**近2年新建的房子就不用擔心，如果是老房子，比如80年代的，就千萬別買，肯定會漏水的，頂層如果達到以上要求就可以考慮買下來，但頂層可能會比低一層的高1-2度 ！夏天會有點點熱，不過夏天有空其實也不用怕的 ！
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住的高些空氣質量會好些陽光也會比較充足 但是如果某天電梯壞了就會比較累而且萬一發(fā)生火災的話 逃生會不方便
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1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風好采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。高層的缺點：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時間。超高層住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內。4、底層相對潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。5、電梯費用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對于電梯分攤電費的收費標準，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標準，但也有公司執(zhí)行分段計費。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
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