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• 132****8365

  每個城市不一樣，至少5頁以上。
  
  房產(chǎn)證從封面開始。第二頁是須知，第三頁是房屋登記主要內(nèi)容的表格，第四頁是附記。在后面是房屋登記表和房產(chǎn)平面圖。
  
  你復印的時候，需要封面、房產(chǎn)證主要內(nèi)容、附記、登記表和圖。至少這五頁，如果少了，很多東西是看不到的，所以辦事也就不能辦。

  查看全文↓ 2018-12-14 19:16:49
• 146****2578

  不可以。
  出示戶口本目的，一是看你戶籍是否本地，二是看你家庭成員情況。
  認定住房套數(shù)是以家庭為單位，認房認貸，
  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

  查看全文↓ 2018-12-14 19:16:43
• 142****4368

  只拿戶口本單頁是不可以的
  
  房產(chǎn)過戶準備資料：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  
  (2)申請人身份證明；
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  查看全文↓ 2018-12-14 19:16:34

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• 問 二手房產(chǎn)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問 房產(chǎn)二手房買賣問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房的過戶流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  謹慎收取定金中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。

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• 問 房產(chǎn)二手房補辦做法？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)證遺失、補證的辦理程序：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領證。

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• 問 二手房求購**問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  可以直接對個人辦理二手房貸款，不需要通過中介但需要賣方配合。**為評估價的30%，外地人40%。

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