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• 152****3012

  一套房子是同時具備土地使用權和房屋產權的
  房屋的產權是終生制的
  土地使用權是有規(guī)定年限的，象你說的，住宅是50年，但是國家有個自動續(xù)期的規(guī)定，就是在50年滿后，可以自動續(xù)期20年，所以就是70年的土地使用權．

  查看全文↓ 2018-12-15 00:28:08
• 131****0282

  房屋所有權，土地使用權
  看出區(qū)別來了吧，房屋你是有所有權的，沒有年限。
  我們所說的年限，你得看土地證。
  只有兩證合一的本才能在房本上看出年限，你那個不是兩證合一的，看土地證。

  查看全文↓ 2018-12-15 00:27:59
• 132****0354

  一般而言，住房是七十年，商務用的四十年，教育的是五十年。
  
  如果你買房子的話房產證是有的，已用過多少年都有；
  
  但是如果你買商品房，也就是住宅，基本不用考慮有多少年了，因為七十年后國家會續(xù)期，不收費的。所以主要是看你的房子咋樣，新舊情況就好，不用考慮產權的年限，房子質量是前提。

  查看全文↓ 2018-12-15 00:18:55

相關問題

• 問 ??有誰清楚房屋所有權是多少年？
  答

  房屋產權是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但開發(fā)商如果從別人手里買的土地，如果該地已經過了一定年限，那使用權就是剩下的年限了，所以出現(xiàn)39年情形。

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• 問 關于房屋所有權問題有誰知道
  答

  房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。1、占有：是產權人對其房屋事實上的控制權；占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用：是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：（1）無損于房屋的本質。（2）按照房屋的自然性能、經濟性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權**根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。5、期限：房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實現(xiàn)自己的權力。

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• 問 ??農村房屋所有權多少年
  答

  房屋產權年限1）我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農村住房產權屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對于宅基地的使用權，是指農村居民及少數城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。2）宅基地使用權也分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。3）農村住房產權還有另外一種情形，是屬于小產權的類型。其中，按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權。這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。4）而樓房產權一般包括可有商業(yè)，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等不同類型房屋的產權，因此產權年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂設施用地。

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• 問 有誰知道什么是房屋所有權嗎？
  答

  房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

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• 問 有誰知道怎么查房屋所有權人信息？
  答

  房屋所有權證查詢方法：　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。　　(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證?！　?3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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