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• 148****2714

  我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒(méi)有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。
  一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，未成年人可以接受純利益的贈(zèng)與，房產(chǎn)證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無(wú)償贈(zèng)與，這樣是可以的。
  二、同時(shí)，我國(guó)法律還有保護(hù)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓出售這個(gè)房屋的時(shí)候，需要證明出售行為不會(huì)侵害未成年人的合法權(quán)益，是有利于未成年人的權(quán)益的，否則，房產(chǎn)交易部門(mén)不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  三、成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:45
• 146****9298

  孩子幾歲能夠辦理房產(chǎn)證，孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方：：
  但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿(mǎn)18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
  因?yàn)楫?dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），是沒(méi)有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿(mǎn)18周歲時(shí)，房產(chǎn)自運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
  但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣(mài)房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:38
• 156****9672

  房產(chǎn)證辦理沒(méi)有年齡限制，不過(guò)如果是不超過(guò)18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且在在孩子成年前監(jiān)護(hù)人不能做對(duì)其財(cái)產(chǎn)做抵押貸款，更無(wú)法出賣(mài)。無(wú)民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人行使法定代理權(quán)。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》：
  第十四條 【監(jiān)護(hù)人的法定代理權(quán)】無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。
  第十八條 【監(jiān)護(hù)人職責(zé)】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。
  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)小孩多大可辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證上想上孩子的名字要分以下幾種情況：如果房子是一次性付款，無(wú)需銀行貸款，孩子只要出生，在公安局登記，有戶(hù)口本即可辦理。如果是貸款，需要年滿(mǎn)十八周歲方可貸款，但是年齡較小的，沒(méi)有獨(dú)立償還能力的，需要父母還款人，為其共同還款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小孩多大可以辦房產(chǎn)證?
  答

  沒(méi)有年齡限制。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道小孩多大可以辦房產(chǎn)證?
  答

  孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方。但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿(mǎn)18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），沒(méi)有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿(mǎn)4.18周歲時(shí)，房產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣(mài)房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)一下？
  答

  首先看鋪的可實(shí)，不能空，還要平整，完整度，不能爛了。有拼花的話看鋪的完整度，廚房，衛(wèi)生間的地漏排水等。還有下水道是否通暢等等。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下小孩多大可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 　　由于無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)對(duì)其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后，再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。登記部門(mén)在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí)，必須在附記欄中，注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 　　未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

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