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• 157****6642

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。
  可見，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。
  如何辦理集體土地使用證：
  一、申請
  1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
  2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
  3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
  二、調查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
  三、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
  四、審批
  經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:05:27
• 142****1644

  去當地國土資源局辦理。
  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。
  所以，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。另外，農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:05:19
• 154****0180

  你說集體轉國有。你好像不太懂吧。
  農村的土地都屬于國家的土地。村民只有使用權。當然你就有一個土地使用證。那也就是我們所謂的宅基地證。國家的土地是不允許買賣的。那是違法的。不過村委會有權力分配住宅土地的。因為每個村的住宅地和農用地是有限的。村民就花錢去買。那你想，你那錢給誰了，村委交給國家了嗎？這可能嗎？
  現在只有商品房用地是國家拍賣出去的。拍賣的那也只是七十年的使用權。七十年以后怎樣誰也不知道。那是真正的個人產權。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:05:16
• 143****6401

  一、集體土地所有權
  　　集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權能，其權利行使受法律限制
  　　集體土地所有者及其代表可依法將集體土地所有權的部分權能讓與符合法律規(guī)定的用地者。集體土地所有者對土地依法享有收益權，并可保有一定處分權。
  　　1、集體土地所有者代表實施對集體土地的重大處置，需經農村集體經濟組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應履行法定義務。
  　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使上述權利可不經農村集體經濟組織或村民小組成員表決同意。
  　　二、如何辦理集體土地所有權證
  　　1、向村委申請，村委審核同意，進行公示;
  　　2、到鎮(zhèn)辦建設規(guī)劃部門申請規(guī)劃手續(xù);
  　　3、到國土所申請，填寫文書;
  　　4、經鎮(zhèn)辦審核;
  　　5國土所整理材料上報市局;
  　　6、市局上報政府批復;
  　　7、通知村委進行批準公示;
  　　8通知戶開工及辦理登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:05:11

相關問題

• 問 ??如何辦理集體土地證?需要哪些手續(xù)？
  答

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。根據國家有關規(guī)定，截止2015年3月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。2003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。

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• 問 集體土地證如何分割？土地證分割要什么手續(xù)？
  答

  具體不太清楚去問下房管局。。但，當時的購房合同，發(fā)票，房產證是**起碼有的。。要多少錢。。要看你當時買的時候有沒幫你繳稅咯。但多數都是不了了之多的。?？茨惝敃r買的時候多少錢，再折返未稅金，，，先去房管局咨詢先，，因為又可能他地的整體簽了在多少年內是不可以分割的

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• 問 集體土地證加名需要什么手續(xù)?
  答

  必須先辦理土地使用權轉讓手續(xù)，然后辦理土地變更登記，所需費用為契稅，土地登記費。具體收費要看土地面積和價值。

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質，標注為出讓、劃撥、集體等性質，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 集體土地如何過戶？需要什么手續(xù)？
  答

  《房屋登記辦法》第八十六條　房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書；　?。ㄋ模┱厥褂脵嘧C明或者集體所有建設用地使用權證明；　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。┢渌匾牧??！　∩暾埓迕褡》克袡噢D移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料?！　∞r村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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