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• 142****9194

  貸款手續(xù)費按照中國人民銀行規(guī)定。
  例如招行貸款手續(xù)費規(guī)定：
  1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；
  2.短期貸款(期限一年以內，含一年)，按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內，遇利率調整不分段計息；貸款結息可以按照每月結息、每季結息或利隨本清的方式執(zhí)行；
  3.中長期貸款(期限在一年以上)，利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結息，每季度末二十日為結息日；
  4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實際使用數(shù)量和時間分次計息；
  5.其他規(guī)定：對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計收復利。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:57:29
• 136****1807

  一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。
  買房貸款要交的費用如下：
  一、房屋價值評估費。
  1、房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。
  2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  3、房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準。
  二、抵押登記費。
  1、抵押登記費是購房人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標準各地有差異。
  2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。
  3、大家在辦理之前**好咨詢一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門。
  三、房屋保險費。
  1、房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。
  2、收費標準通常為：
  貸款金額X0.05%X貸款年限。
  3、房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強制收取。
  四、房貸利息費用。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:57:24
• 158****7979

  貸款購房手續(xù)費應該不是稅費吧，這個不太清楚。你可以在辦理貸款時候向銀行方面咨詢一下。 申請“商貸轉公積金貸款”貸款，借款人應同時具備下列條件：
  1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  7、 未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:57:18
• 133****2464

  你每月固定還1300左右，說明你是用的等額本息的還款方式。
  如果目前要一次性還10萬，你必須去和銀行協(xié)商，按合約你是屬于違約的。違約會有一定的賠償金，這個數(shù)應該是可以協(xié)商的。
  如果銀行允許你一次行還掉10萬元，那就要把以前你每月還的1300算一下，看里面還了多少本金。這個本金，銀行是可以算出來的。（當然你自己可以算）
  
  18萬-已經(jīng)還掉的本金-這次的10萬=你接下來要還的錢
  這個錢會按，你重新和銀行簽訂的合同進行計算。
  
  和以后協(xié)商一下吧，反正銀行肯定會為難你一下的。因為，你貸款越多時間越長，對他們越有利。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:57:14

相關問題

• 問 購房貸款手續(xù)費怎么算
  答

  1，測繪費：房產(chǎn)在買賣時都需要對其進行測繪評估，因此需要一定量的測繪費，測繪費根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費為每平方米2.72元。

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• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 ??購房貸款手續(xù)費怎么算？怎么計算的呢？
  答

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例,過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔,但一般賣方會約定由買方繳納。

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• 問 房貸手續(xù)費怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的!房貸一般需要繳納的費用包括,抵押登記費用、合同工本費、保險費用,大概就這些。第一套房**總房價的20%第二套是**總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費,剩下的是稅費

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• 問 ??房貸收費嗎？貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因為面向的貸款群體、用途、難易程度、風險大小等都不一樣，所以辦理對應的貸款所需的費用也是大相徑庭（注意，這里只是請貸款涉及到的費用）。1．貸款買車有哪些費用到銀行申請汽車按揭貸款，一般只有利息費用。汽車金融公司辦理貸款，一般沒有利息費用，但只是換了個名稱：手續(xù)費或管理費，算下來比銀行利息高些。通過信用卡分期買車，支付的分期手續(xù)費反正不比前兩種方式便宜。2．二手房貸款涉及費用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費用略顯多了些。按揭手續(xù)費（也叫中介服務費），一般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款要求做房產(chǎn)評估，所以找評估公司得支出千分之1-3左右的評估費（**低收費400元）。此外，二手房公證費是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費，個別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬收五塊）與保險費（大約0.5‰）。3．按揭買房貸款費用首套房按揭在貸款層面有3個費用：銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率一般按基準貸款利率上浮，部分優(yōu)質客戶可享受房貸折扣（取決于銀行的認定）。抵押登記費各地有些許差別，但多數(shù)在80-100元之間。委托公證費一般也就是200元左右。4．公積金貸款費用公積金貸款買房的費用與商業(yè)貸款購房在費用項目上差不多，只是公積金貸款多一個擔保費，貸款利率比商業(yè)房貸利率低。5．其他貸款種類涉及的費用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產(chǎn)抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請，一般除了利息幾乎沒啥別的費用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由于很多時候，借款人的資質達不到銀行的要求，所有直接申請銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產(chǎn)品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數(shù)人貸款一般是走中介，通過貸款顧問為其定制貸款方案的。

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