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• 138****8865

  一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務必在進入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應和辦證外聯單一并送達辦證窗口。
  二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。
  三 、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱：
  1 、年滿 18 周歲的個人；
  2 、購買 90 平方米及以下普通住房；
  3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。
  四、申請查閱的基本要求：
  1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
  2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
  3 、網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。
  4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
  5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
  五、各房地產交易中心受理時間：
  1 、區(qū)縣房地產交易中心：每周一至周日的上午 8 時 30 分到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分。
  2 、市房地產交易中心：每周一至周五的上午 9 時到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分。
  六、首次購房查閱按市物價局和市財政局有關規(guī)定繳費，應由申請人承擔。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:39
• 145****2207

  一、購房人憑購房合同和有效身份證件（核對原件，收取身份證復印件），到東莞市房產管理局一樓辦事大廳申請辦理。
  二、購房人填寫《首次購房查詢證明申請書》
  三、辦事人員受理，查詢購房人現名下及以往是否單獨或與他人共同擁有東莞市房管部門已合同備案、產權登記的住房，如沒有信息記錄的即時出具《首次購房（查閱）證明》并加蓋查詢專用章。
  四、辦事人員攜帶已蓋查詢專用章的《首次購房（查閱）證明》到東莞市房產管理局二樓（市交易所）進行復審，經審核后加蓋交易所公章。
  五、辦事人員存檔申請資料。
  受理時間：每周一至周五的上午8時30分—12時，下午2時—5時30分

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:33
• 138****7694

  辦理首次購房證明條件有哪些？？ 我２０１０年５月購的商品房，現在到交易中心為何不允許我開具首次購房證明？ 《關于補辦和領取首次購房證明的通告》，只說是２００８－２００９年期間的購房者。
  還有一點不明白，交易中心人員說的只開具２０１０。１－１０月的購８０平以下的首次購房證明，又是什么？ 解答： 根據《福建省人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（閩政辦【2009】25號）和市政府《關于促進福州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（榕政綜【2008】204號）文件精神由我中心對符合條件的購房人開具首次購房證明（本意見從2008年11月1日起實行，試行一年）。
  為進一步做好新舊政策銜接，實事求是解決群眾在首次購買普通商品住房享受國家稅費政策問題，使國家稅收惠民政策落到實處，2010年3月16日，福州地方稅務局與福州市房地產交易登記中心聯合發(fā)布《關于補辦和領取首次購房證明的通告》，并在福州晚報、福州房地產信息網等媒介及市房地產交易登記中心辦證大廳等公開場所公布。
  根據該通告現已停止補辦領取首次購房證明。請訴求者提供聯系電話，如有調整以便及時通知。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:50:26

相關問題

• 問 ??首次購房手續(xù)是什么?。?/a>
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同。　　此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據。　　3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

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• 問 ??首次購房證明在哪開？首次購房證明怎么開？
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。2、因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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• 問 ??首次購房證明怎么開?辦理首次購房證明需要什么條件?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結了**新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京搜房經紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 首次購房貸款的流程是什么？
  答

  聽說買房貸款要先查自己能不能買，然后選銀行，交一堆材料，等銀行批，最后簽合同，好像還要辦抵押。

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• 問 首次購房證明去哪里開?如何開首次購房證明?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

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