已有5個回答

• 146****2210

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結構不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗,如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠,居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  4、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進行密封處理,實現(xiàn)無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
  5、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。
  6、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細地檢查了。不能找到漏水點的屋頂,建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷,多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后,再進行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且面一定要用水泥砂漿做保護層。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:08:40
• 141****9498

  1、防水膠沒有打好，或者有的商家根本不打防水膠，只是簡單的打點發(fā)泡膠，發(fā)泡膠也有防水功能，但是到了冬天，長時間在外裸露容易粉化，就起不到防水作用了。
  解決方法：需要在發(fā)泡膠的基礎上再打一道防水密封膠。
  2、安裝門窗的時候窗戶之間拼接不到位，導致漏水，甚至還有可能是外墻開裂滲水導致的。解決方法：建議找廠家協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:08:29
• 144****2135

  
  屋面可以整體做防水。
  屋頂防水需要剛柔結合施工的：
  1. 第一層做柔性防水，例如防水涂料。
  2. 第二層做砂漿防水，作為一層保護層。
  屋頂防水不能使用單一的防水材料，必須剛柔結合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易被破壞。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:08:19
• 143****8938

  首先，陽臺漏水要先找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?，因為水往底處流?br/>看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了。
  還有屋頂上的天溝有沒有堵塞，在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。
  其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。
  如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:08:09
• 135****8998

  陽臺窗戶周圍墻體漏水原因：
  1、鋁合金窗的原因
  鋁合金窗長時間的受到陽光和雨水，很容易出現(xiàn)密封條老化、變硬、開裂等問題。而鋁合金窗沒有排水通道，這樣會導致雨水排不出去，造成水壓，順著墻體滲漏。
  2、窗與墻施工的原因
  鋁合金窗和墻面施工的時候，有些施工人員沒有按要求填充防水材料，導致鋁合金窗框和墻體間出現(xiàn)縫隙，導致墻面滲水。
  3、防水施工的原因

  查看全文↓ 2018-12-18 23:07:59

相關問題

• 問 樓房陽臺漏水怎么辦?該如何補救呢?
  答

  是陽臺的地面滲水下去 還是從墻面滲水下去 是漏到樓下 還是漏到哪里 你說這樣我也能回答你 如果是地面漏水下去的話 你如果什么都做好了瓷磚也鋪好的話 要做的話非常不好看用防水瀝青做在表面 必須要覆蓋瓷磚 如果是從墻面漏下去的話 必須要打墻 找到漏點補上 如果地面漏水就是鋪一層防水瀝青 墻面漏水的話 沒有任何辦法補救只有找出漏點處理才行 要不然一直會這樣

  全部5個回答>
• 問 ??請問，房子陽臺漏水怎么辦？該怎么補救？
  答

  這種情況只有一個好方法：在他家的陽臺你做一下防水，陽臺一般寬度也就1,5米左右，長3米左右，不過你現(xiàn)在陽臺當臥室住是有點擠了，先把地板磚提了，大約一百多，瓷磚別破壞了，要不還得給人家買新的。買點涂抹防水一桶小二百，刷上，晾干了一天，再把磚鋪上，又小二百，主要是人家得讓你動工啊，**好找物業(yè)，他們出面修，你只掏錢

  全部3個回答>
• 問 樓房陽臺漏水怎么辦？ 陽臺漏水哪家好
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結構不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗,如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠,居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。4、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進行密封處理,實現(xiàn)無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。5、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。6、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細地檢查了。不能找到漏水點的屋頂,建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷,多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后,再進行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且面一定要用水泥砂漿做保護層。

  全部3個回答>
• 問 樓房漏水該怎么辦？樓房的漏水一般是什么原因？
  答

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補漏的師傅進行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個一般我們自己不會的，**好請專業(yè)人士進行操作。

  全部5個回答>
• 問 ??樓房漏水該怎么辦？樓房的漏水一般是哪些原因？
  答

  檢查房屋漏水的原因房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。如何解決房屋漏水的問題房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

  全部5個回答>