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• 135****1682

  一般情況下，房源提供者是不需要什么費(fèi)用的，因?yàn)槭前唇曳?，所以房源主想一次拿?0萬(wàn)的現(xiàn)金，其他中介費(fèi)過戶費(fèi)都需要你去付清。這就是凈收30萬(wàn)的意思！ 過戶后，尾款是由買方負(fù)責(zé)的

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:29
• 151****4831

  假如你的房子賣30W凈收價(jià),那么賣掉以后 你就直接拿走30W,其它的比如這個(gè)房子實(shí)際賣了多少錢,房子交易中產(chǎn)生的各種稅費(fèi),和中介費(fèi)等，都由買方承擔(dān),但如果你是買方,那么你就需要支付30W以外的,其他的費(fèi)用,如,稅費(fèi),中介費(fèi)等,大概你的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格在32-33W左右,(包括需要交給國(guó)家的,和給中介公司的費(fèi)用)

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:23
• 157****8326

  
  我是在武漢做經(jīng)紀(jì)人滴，
  “凈收”又可以叫做“凈得”，指滴是房主的賣了房子之后，他**后拿多少錢。
  “凈出”又可以叫做“全包”，指滴是買方買某套房子，總共需要出多少錢！
  “各付各費(fèi)”，一般來(lái)說，就是各自出各自需要交給中介的傭金和要交給房管部門的各種稅費(fèi)，例如：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等。不過這個(gè)都是可以商量滴！
  祝你購(gòu)房成功??！

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:16
• 144****6342

  
  一般理解就是所有的費(fèi)用都需要你來(lái)繳納，但是凈收可以理解成兩種，一種是整個(gè)流程中的凈收，一種是房款凈收。這樣就會(huì)造成兩種理解。只要對(duì)方?jīng)]有明確在合同中寫明稅費(fèi)由你全部繳納，你可以耍賴，因?yàn)楸緛?lái)這個(gè)費(fèi)用就是要賣家繳納的。

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:12

相關(guān)問題

• 問 收房是什么意思
  答

  收房的意思有兩種，分別如下：①第1種意思其實(shí)就是指中介公司的一種操作手法，中介公司會(huì)先用現(xiàn)金把業(yè)主想要出售的房子收購(gòu)，在收購(gòu)房子之后要辦理公證手續(xù)，然后中介公司會(huì)以更高的價(jià)格把這個(gè)房子賣出去，而中介公司會(huì)從中進(jìn)行牟利。②第2種意思就是指房子在竣工之后，業(yè)主和開發(fā)商在辦理交接手續(xù)的一種行為，通常大部分人所說的收房是指這種意思。一般購(gòu)房者會(huì)通過三種途徑來(lái)接收到收房的通知：①第1種途徑就是以掛號(hào)信的形式來(lái)進(jìn)行書面通知，在買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)在開發(fā)商那邊留下自己的聯(lián)系地址，而購(gòu)房者一般會(huì)收到掛號(hào)信，掛號(hào)信的內(nèi)容就包括了收房通知書以及收費(fèi)通知單等等。②第2種途徑就是售樓人員會(huì)以電話口頭通知的方式來(lái)通知購(gòu)房者，若是對(duì)這方面不太了解，可以重新?lián)艽螂娫拞栆幌率蹣翘幍氖蹣菃T。③第3種方式就是開發(fā)商在報(bào)紙或者是網(wǎng)絡(luò)上去發(fā)布收房的信息，所以購(gòu)房者也應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙新聞。

• 問 收房是什么意思？收房時(shí)要注意哪些？
  答

  一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題方便當(dāng)面說明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)一定要留意以下問題：所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖或約定購(gòu)買的相符收房面積是否與合同面積一致房屋質(zhì)量和門窗等質(zhì)是是否過關(guān)，是否和合同的約定一樣水電燃?xì)夤芪輧?nèi)配套設(shè)施是否按合同約定到位其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求等。對(duì)于在驗(yàn)房過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，一定要及時(shí)解決，否則也要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任。之后才交納尾款，再領(lǐng)鑰匙，辦理相關(guān)的入住手續(xù)。

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• 問 收房是什么意思？收房時(shí)要注意什么？
  答

  收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟：1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5、開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。有些業(yè)主可能不了解，當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時(shí)，首先要看信的郵戳日期是否超過了預(yù)售合同上的收樓日期，超過時(shí)間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協(xié)商不成的話可以通過法院提起訴訟。

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• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來(lái)說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。

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• 問 二手房指導(dǎo)價(jià)是什么意思
  答

  二手房指導(dǎo)價(jià)指的是每個(gè)樓盤在進(jìn)行上市交易之前，向房管局所報(bào)備的**低交易價(jià)格。如果在交易的過程當(dāng)中上市，銷售的價(jià)格低于二手房指導(dǎo)價(jià)，則沒有辦法完成房屋的網(wǎng)簽，也就沒有辦法進(jìn)行過戶。二手房指導(dǎo)價(jià)的意義主要在于為了更好的平穩(wěn)住房市場(chǎng)，不會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)狀，而且在實(shí)施指導(dǎo)下之后可以更好的控制樓棟計(jì)價(jià)面積，合理確定樓層之間的差價(jià)。需要購(gòu)房者明確的是二手房指導(dǎo)價(jià)，并不是強(qiáng)制按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行售賣，而指的是在二手房交易過程當(dāng)中，涉及到所交納的稅費(fèi)，不能夠低于政府控制的交稅單價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋都是一房一價(jià)，所以為了避免在二手房交易過程當(dāng)中做低售價(jià)出現(xiàn)的偷稅漏稅，也會(huì)根據(jù)所處小區(qū)的位置，建筑年代以及朝向面積等因素綜合制定**低的90家。