已有3個回答

• 135****8878

  貸款的評估費用根據您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產以外的其他房產：
  （1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:15:20
• 133****8758

  房地產評估收費標準
  
  　　在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:15:15
• 144****3029

  1、評估公司都會參照你房子的具體情況給出一個**合理的價格。例如：按土地等級是否繁華。
  2、房地產評估采用差額定率累進計費。例如： 房產價格100萬元（含100萬元）以下按5‰
  101以上至1000萬元按2.5‰
  1001-2000 萬元按1.5‰
  2001-5000 萬元按0.8‰
  5001-8000 萬元按0.4‰
  8001-10000萬元按0.2‰
  10001萬元以上按 0.1‰

  查看全文↓ 2018-12-19 23:15:10

相關問題

• 問 房地產估價案例具體指什么
  答

  你的問題問的不太清楚，案例是指房地產估價報告

  全部3個回答>
• 問 房地產估價
  答

  房地合一的凈收益＝土地凈收益＋建筑物凈收益房地合一的凈收益＝房地合一的價值（L＋B）×房地合一的年收益率（即綜合資本化率r）土地凈收益＝土地價值（L）×土地的年收益率（r1）建筑物凈收益＝建筑物價值（B）×建筑物的年收益率（r2）（L＋B）×r＝L×r1＋B×r2根據題目有方程：（10-1）=L×6%100×80%×8%解得：土地價值L=43.33萬元房地產價值為：43.3380=123.33萬元

• 問 房地產估價費用一般是多少？要怎么交？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 請問房地產契稅多少錢？
  答

  契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關。契稅是在房地產所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據是1997年7月7如國務院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。應納稅額=計稅依據×稅率2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，即1.5%左右，對于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對商業(yè)用房征收3%。年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

  全部3個回答>
• 問 房地產如何估價
  答

  房產估價師掛靠的人不是很多，證書也比較少。一般而言，建設部頒發(fā)的證書價格都還比較高，房產估價師屬于建設部頒發(fā)，關于證書價格，市場沒有統一的價碼，價錢有高有低，不接地氣。正常情況下，房產估價師掛靠費用在1.5萬左右，要的比較急的單位，給出的價格會更高一些。另外，房產證書也好，其他什么注冊類證書也罷，都是只掛證不掛章，證章由持證人保管。掛證無風險，費用較低。掛章雖然費用較高，但是風險大。掛章就是企業(yè)拿人才的證書去參與競標，證書中標后就可以掛項目，此時人才就變成項目經理，如果遇到工程出現問題，那么項目經理需要負相應的法律責任2015房地產估價師掛靠一年多少錢2015房地產估價師掛靠一年多少錢。因此，在選擇掛靠之前需謹慎選擇。2014年注冊估價師掛靠價格行情：1.注冊房地產估價師掛靠價格：1.2萬-1.5萬一年2.注冊房地產估價師+注冊土地估價師 雙證掛靠價格，在1的基礎上加2-3千每年;3，注冊房地產估價師+注冊土地估價師+注冊資產評估師 3證掛靠 ，在1的基礎上加3-4千每年;估價師掛靠證書注冊要求人員能夠轉檔;掛靠費用都是按年付;協議一般簽3年.

  全部3個回答>