.png)
寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)是物業(yè)管理公司為所有使用者提供的公共服務(wù)。服務(wù)費(fèi)均已包含在各業(yè)主及租戶交納的物業(yè)管理費(fèi)中。一、房屋維修管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二、公用設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、公用設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、綠化服務(wù)管理內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)六、秩序維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)七、停車場(chǎng)及車輛停放管理八、消防配套管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、房屋維修管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象，外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。2.房屋主體、結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98%以上。3.提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進(jìn)行預(yù)防性維修，有效維護(hù)及提高物業(yè)及其配套設(shè)施的使用年限，降低管理成本。4.房屋維修若涉及建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報(bào)告、計(jì)劃工程時(shí)限、工程預(yù)算書和工作記錄，
全部3個(gè)回答>商務(wù)樓物業(yè)管理費(fèi)是多少??？
133****3694 | 2018-12-19 23:37:01
已有4個(gè)回答
-
135****7303
商務(wù)寫字樓的物業(yè)費(fèi)大概在15元左右，但是具體的費(fèi)用根據(jù)所管項(xiàng)目的實(shí)際情況測(cè)算，所以這個(gè)沒有準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-12-19 23:37:40
物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以政府指導(dǎo)價(jià)為參照，根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算而定。 -
147****2867
這個(gè)不好說，各個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，還有，寫字樓的物業(yè)費(fèi)，要看包括些什么，有的包括了空調(diào)，公共水電這些。
查看全文↓ 2018-12-19 23:37:33 -
133****9337
物業(yè)管理費(fèi)是安平方計(jì)算的 地段好點(diǎn)的大概在5元-7元左右/平方 主要看是在什么地方
查看全文↓ 2018-12-19 23:37:28 -
134****6449
物管費(fèi)這項(xiàng)費(fèi)用說小很小，因?yàn)槊總€(gè)月也就百十塊錢，很多人根本不放在心上，說大也大，仔細(xì)算下來平均每年也要花費(fèi)上千元。仔細(xì)想想，有多少人真正了解物業(yè)管理費(fèi)包括哪些，物業(yè)管理費(fèi)是如何收的呢?下面本文就將為大家給出這些問題的答案。 物業(yè)管理費(fèi)包括哪些?
查看全文↓ 2018-12-19 23:37:21
(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;
(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 什么時(shí)候開始交物管費(fèi)? 在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)收樓。因?yàn)樵谏唐贩抠I賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時(shí)間，如不按時(shí)收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時(shí)收樓，該房屋因此而發(fā)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等也要業(yè)主自行承擔(dān)。 但有一點(diǎn)必須注意，物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費(fèi)。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納物管費(fèi)。因?yàn)檫@屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 物業(yè)管理費(fèi)收多少才合適? 漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)該如何確定?誰來保證質(zhì)價(jià)相符?物價(jià)部門工作人員表示，各個(gè)小區(qū)的具體情況都不相同，所以物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。據(jù)了解，新建小區(qū)在物業(yè)管理費(fèi)制定時(shí)需參考物價(jià)部門出臺(tái)的住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，此后物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)費(fèi)也需要進(jìn)行備案。小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，需按規(guī)定到發(fā)改委進(jìn)行備案后才可以實(shí)行收費(fèi)。 那么，物業(yè)管理費(fèi)收多少才合適?“物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)資質(zhì)等級(jí)無關(guān)，而與提供的物業(yè)服務(wù)等級(jí)有關(guān)?！笔邪l(fā)改委經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)管理處工作人員說。也就是說，即使是三級(jí)物業(yè)公司，也可以提供一級(jí)物業(yè)服務(wù)并按照一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。而物業(yè)管理費(fèi)到底應(yīng)該收多少，其實(shí)還是由小區(qū)的大多數(shù)業(yè)主來決定的。 據(jù)了解，小區(qū)如有調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的必要，需根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況核算之后公告小區(qū)業(yè)主，并征得業(yè)主大會(huì)同意。上漲幅度一般是物業(yè)公司與業(yè)主大會(huì)協(xié)商的結(jié)果，并沒有硬性限制。免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與房屋管理服務(wù)網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容
相關(guān)問題
-
答
-
答
寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)是物業(yè)管理公司為所有使用者提供的公共服務(wù)。服務(wù)費(fèi)均已包含在各業(yè)主及租戶交納的物業(yè)管理費(fèi)中。寫字樓的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括哪些方面的內(nèi)容呢？1.房屋維修管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.公用設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.公用設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.綠化服務(wù)管理內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.秩序維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.停車場(chǎng)及車輛停放管理8.消防配套管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
全部3個(gè)回答> -
答
商務(wù)寫字樓的物業(yè)費(fèi)大概在15元左右，但是具體的費(fèi)用根據(jù)所管項(xiàng)目的實(shí)際情況測(cè)算，所以這個(gè)沒有準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以政府指導(dǎo)價(jià)為參照，根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算而定。
全部2個(gè)回答> -
答
根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍人員），應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅稅率：一、交通運(yùn)輸業(yè) 3%二、建筑業(yè) 3%三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5%四、郵電通信業(yè) 3%五、文化體育業(yè) 3%六、娛樂業(yè) 5%-20%七、服務(wù)業(yè) 5%八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) 5%九、銷售不動(dòng)產(chǎn) 5% —— 我公司可辦理國(guó)內(nèi)各省市的~~票~單 用戶名為熱線 關(guān)于收取的稅率低——3、對(duì)單位和個(gè)人(包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率告訴我營(yíng)業(yè)稅稅率，找到營(yíng)業(yè)稅稅率挺不容易的啊，這兒營(yíng)業(yè)稅稅率啊，這里營(yíng)業(yè)稅稅率，我還是找不到營(yíng)業(yè)稅稅率，到處問哪里有的話告訴我營(yíng)業(yè)稅稅率的網(wǎng)址吧，營(yíng)業(yè)稅稅率挺難找的，我現(xiàn)在真的需要營(yíng)業(yè)稅稅率，
全部4個(gè)回答> -
答
物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3%的征收率。
買房交流群
-
找房小程序
