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房屋質量檢測師是做什么的?這個工作好干嗎?

133****5071 | 2018-12-19 23:52:07

已有5個回答

  • 134****7419

    工作主要是監(jiān)督工程部,檢查工程部相關資料以及工程質量。待遇看你的工作年限而定,七年以上一般8000左右,不過是稅前哦!

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:40
  • 137****3458

    1、根據(jù)委托方提出的要求,明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,并與委托方達成一致;

    2、對估價項目進行分析,擬定估價作業(yè)方案;

    3、到估價對象現(xiàn)場勘察,搜集估價所需資料,并進行核實、分析、整理;

    4、檢查特性,考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值;

    5、確定估價結果,撰寫估價報告;

    6、對業(yè)主解釋確定的價值;

    7、評價和稅款的問題通知;

    8、對有關估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:32
  • 137****7749

    質檢部就是質量檢查。

    質檢部的主要職責是:

    1.負責進公司的各類原材料檢驗,對質量問題提出質疑及處理意見;

    2.對產(chǎn)品質量的統(tǒng)計工作;

    3.對公司產(chǎn)品的質量檢驗,并對不合格的產(chǎn)品提出處理意見;

    4.對質量問題原因的進行分析,并及時向上級領導報告;

    5.對產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的質量進行檢驗;

    6.做好公司有關質量的工作計劃;

    7.做好質量檔案的管理工作;

    8.組織抽查質檢人員的業(yè)務水平和工作能力;

    9.做好質檢人員的業(yè)務培訓,考核和上崗工作。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:27
  • 134****7276

    驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等,借助于相關的專業(yè)知識、工具和技能,對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務的職業(yè)。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:20
  • 136****8681

    在商品房大量交付,質量問題卻頻出的時候,“驗房師”這個新職業(yè)應運而生。他們就如同江湖游俠,受雇于業(yè)主,穿梭于高樓廣廈間,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質量,為業(yè)主提供房屋的質量檢測報告。
    用專業(yè)術語來解釋,驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說,驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符,墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題,之后,還會根據(jù)驗收內容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”,本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
    據(jù)了解,做驗房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結構工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務上門,便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢:由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術,了解開發(fā)過程,知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說,他們有的只是經(jīng)驗,缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓練,這樣會影響驗房的專業(yè)性,因此,做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:07

相關問題

  • 一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定,為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關呢?因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報,工人收入增高、人民開始富裕,字然會在衣、食、住、行,追求更好,特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要,因為住除了有一個居所之外,現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征,如果你擁有的房子越大,就代表你的成就越大、越輝煌,此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方,樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房,為什么要買二手房呢?因為發(fā)展商大多數(shù)樓花,往往要等上一段時間才能交樓,加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全,又或者是因為地點的原因,所以會令部分人轉往買二手房,這時中介公司就能發(fā)揮作用。二、中介員的角色請問閣下是否想過中介員起什么角色呢?你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢?其實中介員是一個比較特別的行業(yè),我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同,一般行,業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場,公司應因市場定好價格,業(yè)務員只需推銷該產(chǎn)品的優(yōu)點便完任務。這就叫單向推銷。

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  • 本人再天津濱海新區(qū)自2009年開始從事房地產(chǎn)中介行業(yè),至今已9個年頭,我認為這是一個很好,而且很鍛煉人的行業(yè)1)行業(yè)的第一課3個月培訓,是我了解房地產(chǎn)的基礎知識和溝通技巧,但這幾個月是比較難熬的因為沒有銷售業(yè)績所以只有800元的底薪,不太夠吃喝住的2)跑盤 實戰(zhàn),打回訪,和房東溝通,和客戶溝通斡旋,但基本都會失敗,因為這個過程基本都是很緊張的,因為不熟,其次是太單純,會是不是的泄露機密信息給房東或者客戶,**終會導致客戶或房東跑單,他們私下交易3)經(jīng)過6個月左右運氣好基本就可以獨立談單和成交一般的單子了,會有一些提成收入,基本買的起電動車了,也慢慢不太相信房東和客戶了,這個時候有了一點控場能力4)一年左右如果還在堅持,基本上會有老客戶,和較熟悉的房東,有了一點資源。5)兩年市場暴漲,老經(jīng)紀人出來瘋狂覓食,相互搶客戶,相互拆臺,這個時候感覺到的是競爭的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦6)經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會有部分存款,也可能奔小康,月收入超2萬不是很難7)第三年政策調控導致市場下行,客戶變得很少,開始慢慢變得很餓,第四年慢慢對這個行業(yè)就會慢慢厭倦可能會選擇更換一家公司,從新開始,只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買的起房第五年開始業(yè)務就會比較順利,同樣也會進入舒適區(qū),變得懶惰,但收入

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  •  第三方驗房師通過現(xiàn)場查驗而提供房屋質量客觀信息和相應整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買或維權決定方面提供專業(yè)建議。第三方驗房師也為政府了解實情和制定政策措施,幫助開放商進一步明確有關質量缺陷、瑕疵,并及時責成有關施工方整改,以實現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎和橋梁作用。

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  • 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)范圍 房地產(chǎn)估價師: 房地產(chǎn)投資、開發(fā)、轉讓、租賃、抵押、稅費征收、拆遷補償、股份制改造、企業(yè)清產(chǎn)核資等各種房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的房地產(chǎn)估價服務。 凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位,必須配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師,未經(jīng)注冊的人員,不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價報告書。

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  • 驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等,借助于相關的專業(yè)知識、工具和技能,對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務的職業(yè)。驗房師傳到中國已經(jīng)發(fā)生了明顯變化,購房人大多購買期房,開發(fā)商信譽不好,業(yè)者們普遍希望明明白白消費,了解房屋的質量問題,驗房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。

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