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• 138****9991

  　第三方驗房師通過現(xiàn)場查驗而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。
  第三方驗房師也為政府了解實情和制定政策措施,幫助開放商進一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:24:06
• 155****4045

  驗房師是怎么的一個存在呢？很多人家里都需要驗房，而驗房師就是起到了這么一個作用，所以說驗房師是做什么的呢？小編來給大家算算起到這么一個作用。
  驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型.大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，**后會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，驗房師一般比較希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，方便及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。
  除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn)，但這只是建議且不是驗房工作的重點。
  建筑規(guī)范和法規(guī)是驗房師工作的重要依據(jù)和參考，但有時驗房師也會根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)會的操作指引，對一些情況提出意見，特別是針對那些有關(guān)安全、健康的問題。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒有規(guī)定是否可以這樣做，但在驗房師看來不是好的建造方法，有的驗房師也會提出來。
  驗房也不是對房屋任何形式的驗收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。驗房報告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因為驗房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:55
• 155****5690

  一、驗房師的概念：
  　　“房屋查驗咨詢師”（俗稱驗房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
  　　二、驗房師職業(yè)規(guī)劃：
  　　從驗房師職業(yè)規(guī)劃看，驗房師所接受的培訓(xùn)只能使驗房師是個知識比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是?？漆t(yī)生。也就是說，在某個專業(yè)領(lǐng)域，專科醫(yī)生的專業(yè)經(jīng)驗和水平遠遠高于家庭醫(yī)生，驗房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗房師和專業(yè)人員的關(guān)系，道理是一樣的。
  　　三、驗房師級別：
  　　1、 初級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(助理驗房師)
  　?、?*畢業(yè)(或同等學(xué)歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；
  　?、诖髮W(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；
  　?、郾究萍耙陨蠈W(xué)歷，本專業(yè)職位工作1年以上；
  　　④本專業(yè)碩士學(xué)位。
  　　2、 中級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(驗房師)
  　?、?在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:42
• 151****3007

  【驗房師證件】目前驗房師并沒有得到國家的認(rèn)證。因此驗房師的證書不具備專業(yè)職稱的作用，從事驗房師的人員多數(shù)持有工程師、造價師、建造師等證書。國內(nèi)的驗房師考試均屬于私人盈利行為，沒有必要參加考試。只要自己具有質(zhì)檢員的證書，或者具備質(zhì)檢員實際的操作能力，均可勝任驗房師的崗位。驗房師只是民間叫法，國家并無認(rèn)證。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:33
• 137****0923

  驗房師
  在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
  用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:20

相關(guān)問題

• 問 驗房時房子漏水怎么辦?驗房師是做什么的
  答

  想要的話找人修 不想要的話 退錢

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• 問 驗房師是什么意思？這個具體是做什么的呢？
  答

  驗房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗房師傳到中國已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發(fā)商信譽不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質(zhì)量問題，驗房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友知道驗房師是干什么的？
  答

  驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

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• 問 ??工程部驗房員是做什么的?
  答

  施工員。。。驗房員，都沒相關(guān)職業(yè)資格。。施工辛苦，驗收工資低。驗房吧，以后也可以專門做驗房公司還是施工好點 望采納

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• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。