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• 132****3097

  一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
  二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
  三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
  四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )
  三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
  實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:57:55
• 158****9869

  管理方式不一樣，測(cè)算方法一樣。一般上樓底商鋪的物業(yè)費(fèi)是住宅平均物業(yè)費(fèi)的兩倍。這是因?yàn)椋?br/>1、底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷(xiāo)售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開(kāi)發(fā)商通過(guò)轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣(mài)得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。目前市場(chǎng)上，大盤(pán)社區(qū)因?yàn)橛卸喽€(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營(yíng)勝算相對(duì)較高，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，其底商率先得到投資者青睞。
  2、多層住宅物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行分等級(jí)認(rèn)定，實(shí)行政府定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)。而底層商業(yè)用房實(shí)行市場(chǎng)協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)，物價(jià)部門(mén)不管。
  3、樓底商鋪和住宅樓的土地使用年限不同，樓底商鋪的土地使用年限是40年，住宅樓是70年。并且，水、電、暖氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不同，商鋪明顯比住宅樓高很多。
  4、樓底商和住宅樓底用途不同。樓底商主要用于經(jīng)營(yíng)，客流量相對(duì)較大，車(chē)輛、衛(wèi)生等物業(yè)管理上就費(fèi)用高一些。住宅樓面對(duì)的是住戶，人員單一，物業(yè)管理比較簡(jiǎn)單容易。
  所以，即使同一棟樓，樓底商鋪的物業(yè)費(fèi)也高出住宅物業(yè)費(fèi)不少。一般樓底商鋪的物業(yè)費(fèi)是住宅樓底2倍，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因小區(qū)和城市標(biāo)準(zhǔn)而定。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:57:38
• 151****9128

  1、按照你說(shuō)的你們的樓屬于商住兩用樓，是小業(yè)主的還是一個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)。
  2、如果有小業(yè)主的話，就看成立的業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定了。如果是開(kāi)發(fā)商的樓就看開(kāi)發(fā)商同物業(yè)簽署的合同了。（有些物業(yè)就是開(kāi)發(fā)商的分公司，就相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商訂的物業(yè)管理費(fèi)。）
  由于住宅和非住宅（辦公、倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)等）的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容大相徑庭，故此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不一樣?！揪蛢r(jià)格而言肯定是住宅的便宜】
  3、收費(fèi)的價(jià)格依據(jù)簽署的物業(yè)服務(wù)合同的約定，你們的商住兩用樓一般歸屬在非住宅類房產(chǎn)中，所以和你理解上的自住樓的也就是住宅的概念不相同。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:57:37
• 158****0992

  目前物業(yè)收費(fèi)都有物價(jià)管理部門(mén)審批，我國(guó)還沒(méi)有針對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的詳細(xì)規(guī)則及法規(guī)。
  可以給你幾個(gè)物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)考。一般公寓房收費(fèi)教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 較好些的5元-8元的， 另外收費(fèi)項(xiàng)目包括，電梯，公共用電，冷氣，暖氣，停車(chē)管理，樓門(mén)秘書(shū)，各類維修等項(xiàng)目。
  如果你在一二線城市4元是很普通的價(jià)錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:57:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有誰(shuí)知道？
  答

  1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，重點(diǎn)也會(huì)不同。2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收并賺取收益，也有一部分是為了自用。4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)，出租給消費(fèi)者使用的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚小高層電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯樓物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要申報(bào)審批，特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。在制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目，勞動(dòng)付出狀況，物價(jià)指數(shù)變化和住戶的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。

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• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)每個(gè)物業(yè)不同收費(fèi)的,你可以去咨詢你所在的物業(yè)

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。2、好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢(qián)房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？中介費(fèi)一般多少房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5％。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支情況，向物價(jià)部門(mén)申報(bào)，由物價(jià)部門(mén)征求物業(yè)管理行政主管部門(mén)意見(jiàn)后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； 3.綠化管理費(fèi)； 4.清潔衛(wèi)生費(fèi)； 5.保安費(fèi)； 6.辦公費(fèi)； 7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

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