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• 151****1186

  一、復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠等
  1、優(yōu)點(diǎn)：
  （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  （2）戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低綜合造價(jià)；
  （3）上部層采用推拉窗戶(hù)，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  2、缺點(diǎn)：
  （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致部分戶(hù)型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光差
  （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； 　　
  （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  二、閣樓 指位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計(jì)層次

  查看全文↓ 2018-12-20 11:48:06
• 151****9202

  
  閣樓都在樓盤(pán)的頂層，呈尖頂多余的空間是開(kāi)發(fā)商送的，自已要搭鋼結(jié)構(gòu)二層的。而復(fù)式樓就是上下兩層房子連在一起，

  查看全文↓ 2018-12-20 11:48:01
• 153****7594

  
  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒(méi)有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:47:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓和普通樓層有什么區(qū)別？
  答

  從法律角度來(lái)看，閣樓與普通樓層在產(chǎn)權(quán)登記、建筑面積計(jì)算及交易稅費(fèi)等方面可能存在差異。閣樓可能因結(jié)構(gòu)特殊，在產(chǎn)權(quán)界定、面積計(jì)算上有所不同，影響交易成本。購(gòu)房者需注意相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問(wèn) 可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) ??閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？閣樓的房產(chǎn)證和普通的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒(méi)有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問(wèn) loft和復(fù)式有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)Loft是開(kāi)放式的，適合辦公；復(fù)式是分層的，適合住人。但具體區(qū)別，我也不是很清楚。

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• 問(wèn) 復(fù)式閣樓怎么裝修好？復(fù)式閣樓怎么裝修好？大家有什么建議嗎
  答

  這個(gè)您**好找一家專(zhuān)業(yè)的裝飾公司，讓設(shè)計(jì)師幫你按照您的想法和要求，在加上設(shè)計(jì)師建議來(lái)完成這個(gè)比較好一點(diǎn)了。