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• 143****1261

  一般時一個月內(nèi)。
  
  一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；
  
  并約定一個房產(chǎn)進交易的時間！ 進交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。
  
  20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時，下家將尾款交給原房東。
  
  
  
  拓展資料：
  
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  4.被繼承人的死亡證明；
  
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  
  7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:46:52
• 134****5996

  
  　　一、送件→評估(12個工作日)
  　　到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：
  　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
  　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
  　　3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；
  　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；
  　　5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；
  　　6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
  　　如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證?！　《?、申請減免稅(21個工作日)
  　　經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
  　　1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；
  　　2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份；
  　　3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；
  　　4、評估表復(fù)印件二份；
  　　5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份；
  　　6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。　　三、領(lǐng)證(12個工作日)
  　　地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項：
  　　(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
  　　(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
  　　(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
  　　(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 16:46:43
• 157****5499

  
  手續(xù)全一天就可以辦理過戶，然后等20個工作日等產(chǎn)證和抵押證明，然后中介會拿你的抵押證明，房產(chǎn)證和契稅復(fù)印件交給銀行，銀行十天左右放貸，等上家收到貸款就可以辦理交房了，什么時候交房你和上家協(xié)商，我賣房的時候，還沒過戶我就把鑰匙給下家了，反正我也不住，他急著裝修。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:46:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要多久
  答

  房產(chǎn)過戶一般需要30天左右的時間，在買賣二手房的過程當(dāng)中，如果按照相應(yīng)的步驟進行辦理，房屋的過戶時間主要是和辦理貸款的時間有關(guān)，如果購房者是全款買房，一般過戶也就需要7天左右的時間，如果是通過房屋抵押貸款的形式購房，一般需要30天左右的時間就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成后續(xù)的交易流程，因為每個地方的時間存在有一定的差異，可以具體咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹４蠖鄶?shù)城市在提交申報材料之后，自登記受理后次日起開始進行計算，一般需要10個工作日以上的時間，需要在繳納完相應(yīng)的稅金之后，才能夠領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。在這里需要提醒和幫助辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要買賣雙方到場，若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

• 問 房子過戶需要多久？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成。實際過戶時間受多種因素影響，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部4個回答>
• 問 誰知道房子過戶要多久才能辦完？
  答

  過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

  全部5個回答>
• 問  房子過戶要多久
  答

  房子過戶辦理所需的時間與很多因素有關(guān)，通常是受到房管局以及銀行貸款的雙重因素的制約，所需的時間大約在45天左右，當(dāng)然如果一切都比較順利的情況下，7天左右就可以完成。通常情況下房屋過戶有以下三個時間點：購房者付定金，簽訂合同通常情況下當(dāng)天就可以完成，而且雙方約定相應(yīng)的日期去房地產(chǎn)交易中心進行過戶登記操作，而這個時間通常在3天左右。辦理手續(xù)來到房地產(chǎn)交易中心過戶的，雙方需要帶齊相關(guān)的資料，對于房屋進行估值，或者是按照房屋的成交價格估值，并且繳納相關(guān)的稅費，這個時間轉(zhuǎn)折需要一天長則需要20天左右，全部完成之后就可以拿到房產(chǎn)證。銀行操作貸款通常需要提交銀行所需的相關(guān)資料，在銀行審批完畢之后做出是否放款的決定，而此過程需要10~20天左右。

• 問 房子過戶要多久才能辦完？
  答

  過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

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