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• 146****2325

  作為合同的當(dāng)事人怎么可能沒合同呢？再說現(xiàn)在各地都是網(wǎng)簽合同。打印多少份都可以的。
  合同**起碼是四份，開發(fā)商手上肯定要留的，購房人肯定也有一份的，房產(chǎn)局是要一份的，借款方也是要一份的。
  簽完合同、付款后。你手上應(yīng)該有購房合同及附件、**款發(fā)票、貸款合同。
  備案合同的意思是雙方簽訂的購房合同要經(jīng)過主管部門的審核蓋章后的合同。
  當(dāng)然合同延期給你是有一定道理的。

  查看全文↓ 2018-12-20 19:07:57
• 136****3134

  貸款買房簽訂購房合同注意事項：
  1、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發(fā)商簽訂合同時，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。
  2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。因為標(biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開發(fā)商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。
  3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  4、看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購房者可以著重看預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-12-20 19:07:42
• 154****4755

  1、購房合同和**款收據(jù)，在你簽訂合同后，并且交了**，這時開發(fā)公司應(yīng)該給你收據(jù)（蓋過章的）和購房合同。
  2、購房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開發(fā)公司開購房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項權(quán)證。公積金貸款，先開發(fā)票進行申請，接著直接辦理房產(chǎn)證。
  3、貸款合同，審批合格后，銀行應(yīng)該給你貸款合同
  4、房產(chǎn)證，如果開發(fā)公司大房產(chǎn)證能辦下來，你們業(yè)主小的就能辦下來，銀行會叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產(chǎn)證給你，他項權(quán)證又銀行保管
  5、進戶通知單和轉(zhuǎn)移登記申請表，這些都是辦理房產(chǎn)證之前開發(fā)公司應(yīng)該給你提供的

  查看全文↓ 2018-12-20 19:07:34

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道按揭買房共簽幾份合同？
  答

  四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。貸款買房簽訂購房合同注意事項：1、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發(fā)商簽訂合同時，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。因為標(biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開發(fā)商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購房者可以著重看預(yù)售許可證。

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• 問 誰清楚公積金貸款簽幾份合同?
  答

  1、購房合同和**款收據(jù)，在你簽訂合同后，并且交了**，這時開發(fā)公司應(yīng)該給你收據(jù)（蓋過章的）和購房合同。2、購房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開發(fā)公司開購房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項權(quán)證。公積金貸款，先開發(fā)票進行申請，接著直接辦理房產(chǎn)證。3、貸款合同，審批合格后，銀行應(yīng)該給你貸款合同4、房產(chǎn)證，如果開發(fā)公司大房產(chǎn)證能辦下來，你們業(yè)主小的就能辦下來，銀行會叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產(chǎn)證給你，他項權(quán)證又銀行保管5、進戶通知單和轉(zhuǎn)移登記申請表，這些都是辦理房產(chǎn)證之前開發(fā)公司應(yīng)該給你提供的

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• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道買房銀行按揭合同有幾份？
  答

  信貸合同，是指以銀行作為貸與人與公民或法人締結(jié)的金錢貸款協(xié)議。在中國，中國人民銀行、各專業(yè)銀行和信用合作社依法在職權(quán)范圍內(nèi)辦理信貸業(yè)務(wù)。信貸合同應(yīng)訂明貸款數(shù)額、用途、期限、利率、結(jié)算辦法和違約責(zé)任等條款。依下列原則辦理：（1）按國家批準(zhǔn)的信貸計劃進行。（2）有物資保證(指用于購買計劃規(guī)定的原料、材料和其他適用適銷的物資）。（3）按期歸還并付法定利息

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