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• 133****4928

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:35:18
• 142****0472

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:35:07
• 159****8405

  只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個(gè)人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
  住房公積金貸款的基本條件：
  一、貸款對(duì)象 　 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
  三、貸款額度 　 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  四、貸款期限 　 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長(zhǎng)10年和**長(zhǎng)20年兩種，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章； 　 3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料； 　 4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 　 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 　 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  按照你的情況，打比方：貸款48萬(wàn)，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節(jié)約14萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:34:59
• 132****5764

  個(gè)人住房公積金貸款 (貸款期限 年利率)
  公積金貸款5年以上 3.87%
  
  
  公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
  
  
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳住房公積網(wǎng)址是多少啊
  答

  所在公司的離職證明,轉(zhuǎn)社保,然后在社保局開(kāi)出轉(zhuǎn)移社保證明后,到網(wǎng)絡(luò)預(yù)約辦理業(yè)務(wù)后,就可以到相關(guān)銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)了?；旧暇褪沁@樣的!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積貸款利率是多少？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積買(mǎi)房貸款利息多少
  答

  公積買(mǎi)房貸款利息5年以上的利息為4.25%，五年以下公積金貸款利率為年利率3.75%，因?yàn)橄抡{(diào)了個(gè)人住房公積金利率之后，選擇住房公積金貸款的人已經(jīng)越來(lái)越多，再加上本身住房公積金貸款的利率就要比商業(yè)貸款要低很多，所以如果有條件的話還是要選擇公積金貸款。申請(qǐng)貸款的時(shí)候，各個(gè)公積金中心的分支機(jī)構(gòu)，會(huì)對(duì)借款人的購(gòu)買(mǎi)真實(shí)性以及還款的能力進(jìn)行審查，在不符合條件的情況之下，是不能夠予以貸款批準(zhǔn)的，借款人在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交自己的身份證戶口本，同時(shí)也要所屬單位提供相應(yīng)的證明材料。一般住房公積金辦理的時(shí)間從申請(qǐng)之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，不超過(guò)一個(gè)月就能夠?qū)徟瓿?，但有些時(shí)候因?yàn)楣e金中心的審核人數(shù)會(huì)比較多，可能審批的時(shí)間就會(huì)有所延長(zhǎng)。

• 問(wèn) 住房公積貸款買(mǎi)房條件是什么
  答

  由于相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款具有利率低的優(yōu)勢(shì)，用住房公積貸款買(mǎi)房比較便宜，所以很多購(gòu)房者喜歡選擇公積金貸款，因此住房公積貸款買(mǎi)房的條件以及可貸款額度，這些都是必須要了解的知識(shí)，下面就為大家詳細(xì)介紹，住房公積貸款買(mǎi)房條件及貸款額度。 住房公積貸款買(mǎi)房 一、住房公積貸款買(mǎi)房條件 1、用公積金辦理個(gè)人買(mǎi)房貸款時(shí)借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 2、、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 二、住房公積貸款買(mǎi)房可貸款額度 1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。 3、其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。 以上就是住房公積貸款買(mǎi)房的條件和貸款額度，總體來(lái)講公積金貸款比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦愕亩?，如果公積金滿足貸款條件的，建議**好用公積金貸款買(mǎi)房。

• 問(wèn) 公基金住房貸款利率是多少？
  答

  1.現(xiàn)在的公積金貸款,全國(guó)執(zhí)行的是統(tǒng)一的貸款利率的,5年以下(含5年)的貸款利率是4.77%,5年以上的貸款利率是5.22%.2.先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)領(lǐng)張申請(qǐng)表格,填寫(xiě)好之后,連同你的身份證,你的購(gòu)房合同,你的**款的憑證和你的收入證明交給公積金的管理部門(mén).3.公積金貸款的申請(qǐng)額度是看你的交納費(fèi)用的年限以及每個(gè)月交納的金額來(lái)計(jì)算你可以貸款的金額,**高可以貸款20萬(wàn).4.如果公積金貸款不足你的貸款金額的話,你還要申請(qǐng)商業(yè)銀行的住房抵押貸款的.

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