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• 132****3082

  根據國家建筑設計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應低于2.1米，且面積不得大于室內使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。
  
  住宅樓樓層高度：
  
  住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
  
  樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
  
  住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

  查看全文↓ 2018-12-21 17:50:35
• 134****2715

  一、按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：
  第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
  二、以上層高的國家標準只是層高的**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。

  查看全文↓ 2018-12-21 17:50:30
• 158****7191

  隨著現(xiàn)在科技的發(fā)達，我們的生活質量在變好，我們居住的房屋也在越建越高，高樓大廈在我們的身邊隨處可見。但是，人們對住宅樓層的高度又了解多少？住宅的高度有沒有限制？下面，我就為你們講講什么是住宅樓層高度以及國家規(guī)定的住宅樓層標準高度是什么。
  
  住宅樓樓層高度是什么
  
  住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
  
  樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
  
  住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。
  
  國家規(guī)定標準高度是什么
  
  國家規(guī)定，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數協(xié)調標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米；《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。
  
  國家有關部門把住宅層高控制在2.80米以下，其目的不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。
  
  許多事情都需要有關法律法規(guī)來規(guī)范，才能控制局面。對于建造房屋也一樣，住宅的樓層高度不是你想建多高就多高的，上述文章講的內容就是關于住宅樓樓層高度是什么和國家規(guī)定標準高度是什么，希望能讓你多些更多，能對有需要的人提供幫助。

  查看全文↓ 2018-12-21 17:50:26

相關問題

• 問 ??有誰可以告訴我一般住宅樓層多高?
  答

  8――11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間。 別的 都挺好 看自己喜好了18層不好，18層地獄，挺不吉利的！

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• 問 住宅樓一般多高
  答

  住宅樓一般的高度是2.8米，但是如果是店面的話，通常在2.8至3.0米左右，不過通常情況下，住房的凈高一般不宜高于2.8米，而臥室以及起居室的凈高是不能低于2.4米的，局部的凈高是不能低于2.1米的，而且這些低進高的面積是不能大于室內使用面積的1/3。住宅樓層劃分情況：①低層以及多層住宅。通常低層指的是1~3層的住宅，而多層指的是7層以下的住宅，通常情況下，低層和多層是不設置電梯的，這類住宅比較適合的居住樓層是3~4樓。②高層住宅。通常指的是7層以上的住宅，而這種住宅通常是以電梯為上下樓的交通方式，高層住宅其實有諸多的優(yōu)勢，比如樓層越高，景觀視野也會變得更好，而且越高的單價也會更高，不過太高的樓層在安全方面就稍差一些，比如出現(xiàn)了火災等一系列問題時，逃生比較困難。

• 問 ??高層住宅樓住哪個樓層**好?高層住宅樓層一般多高?
  答

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。5、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 有誰可以告訴我商品房樓層多高？
  答

  商品房一般都在2.6---2.7之間；超過2.7的很少；單位宿舍一般都在2.7---3米之間；之前的老房子也都是在3米左右，但是沒有低于2.7的。這個問題也可能跟地域有關系。

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• 問 有誰能夠告訴我商品房樓層多高？
  答

  商品房樓層的高度標準是：1.根據有關規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。2.上述只是商品房樓層樓高的低標準，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

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