已有3個回答

• 151****4394

  個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結(jié)息。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:30
• 157****4646

  計繳住房公積金的工資基數(shù)和計算方法
  
  《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  
  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內(nèi)容，計繳住房公積金方法如下：
  
  一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專戶。
  
  二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設(shè)：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四舍五入。
  
  三、計算住房公積金的工資基數(shù)，以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》為準。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資?！　?br/>
  (一)計時工資　　計時工資是指按計時標準(包括地區(qū)生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：　　
  
  1．對已做工作按計時工資標準支付的工資；　　
  
  2．實行結(jié)構(gòu)工資制的單位支付給職工的基礎(chǔ)工資和職務(wù)(崗位)工資；　　
  
  3．新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費)；　　
  
  4．運動員體育津貼?！　?br/>
  (二)計件工資：計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：　　
  
  1．實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單支付給個人的工資?！　?br/>
  2．按工作任務(wù)包干方法支付給個人的工資?！　?br/>
  3．按營業(yè)額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資?！　?br/>
  (三)獎金：獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節(jié)支的勞動報酬，包括：　　
  
  1．生產(chǎn)(業(yè)務(wù))獎包括超產(chǎn)獎、質(zhì)量獎、安全(無事故)獎、考核各項經(jīng)濟指標的綜合獎、提前竣工獎、外輪速遣獎、年終獎(勞動分紅)等?！　?br/>
  2．節(jié)約獎包括各種動力、燃料、原材料等節(jié)約獎?！　?br/>
  3．勞動競賽獎包括發(fā)給勞動模范、先進個人的各種獎金和實物獎勵。　　
  
  4．機關(guān)、事業(yè)單位的獎勵工資?！　?br/>
  5．其他獎金包括從兼課酬金和業(yè)余醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)收入提成中支付的獎金等。　　
  
  (四)津貼和補貼：津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼?！　?br/>
  1．津貼。包括：補貼職工特殊或額外勞動消耗的津貼、保健性津貼、技術(shù)性津貼、補助性津貼及其他津貼?！　?br/>
  2．補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的各種補貼。如肉類等價格補貼、副食品補貼、糧價補貼、煤價補貼、房貼、水電貼等。　　
  
  (五)加班加點工資　　加班加點工資是指按規(guī)定支付的加班工資和加點工資?！　?br/>
  (六)特殊情況下支付的工資　特殊情況下支付的工資，包括：　　
  
  1．根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育獎、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家和社會義務(wù)原因按計件工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資?！　?br/>
  2．附加工資、保留工資。四、新參加工作職工計算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新參加工作當月工資為基數(shù)；新調(diào)入職工計算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新調(diào)入當月的工資為基數(shù)。您需要向單位人力資源部門咨詢自已的繳費基數(shù)即工資是多少以及單位和您的繳費是按多少比例計算的。然后對比得知是否是100元。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:23
• 158****5085

  1、按還貸能力計算公式
  
  {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  
  使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
  
  2、按房屋價格計算公式
  
  貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  住房公積金申請條件
  
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:07:13

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得住房公積金怎么還貸？
  答

  貸款流程：一、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。二、初審與評估借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。三、借款申請人等待電話通知1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。四、借款申請人在相關(guān)合同上簽字1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。六、按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。在“國五條”北京細則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時，**款比例都由原來的6成提高至7成。從2013年4月8日起通過網(wǎng)簽的購房，都將按照新政策執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位知道住房公積金如何計息？
  答

  住房存款 年利率%（一）個人住房公積金存款當年歸集的 0.35上年結(jié)轉(zhuǎn)的 1.10住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計息（二）其他住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得住房公積金怎么還房貸?
  答

  住房公積金償還方式：1.在每月的1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或者在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。公司有住房公積金的話，可以用住房公積金還，符合提取公積金的條件。

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得住房公積金可以省內(nèi)使用嗎？
  答

  可以貸款可以提取。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得住房公積金可以異地提取么？
  答

  住房公積金可以異地提取，戶口不在本市，如果離職，住房公積金是可以取走。住房公積金管理中心辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。職工在轉(zhuǎn)入地中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心根據(jù)申請材料，當場審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》上加蓋印章，其中一份交職工或單位經(jīng)辦人。信息不符的，不予受理，并告知原因。轉(zhuǎn)入地中心會將《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》與轉(zhuǎn)入資金進行核對。核對一致的，轉(zhuǎn)入地中心通過電話、短信或柜面聯(lián)系職工確認后，將轉(zhuǎn)入資金計入職工住房公積金個人賬戶，通知職工入賬情況，并將《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》記賬保存。

  全部3個回答>