已有3個(gè)回答

• 148****6830

  一手房側(cè)重樓盤的置業(yè)顧問，二手房側(cè)重中介門店。
  一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)以及國(guó)家對(duì)購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對(duì)來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)
  二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價(jià)格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面)，除了相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)外，還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:31:17
• 155****2533

  那你就是在房產(chǎn)中介做的咯 我本人做二手房銷售的 不能說二手房好，只能說各有優(yōu)勢(shì)吧。首先一手房比較簡(jiǎn)單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住客戶一頭就OK了，而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系，十分難弄。
  其次，一手房的結(jié)傭比較慢，你做過一手房銷售你應(yīng)該知道在你賣出了這套房子之后你可能需要等上好幾個(gè)月才能拿到這筆錢，需要開發(fā)商結(jié)傭下來公司發(fā)給你才能到你的賬戶上。而二手房只需要雙方簽完買賣合同過戶完成，中介費(fèi)收進(jìn)你就可以拿到錢。
  再次，還是錢的問題，一手房的錢是死的，也就是說開放商賣多少錢給你們代理中介多少錢，你們公司再給你多少錢都是頂死的，提成點(diǎn)不會(huì)太高。而二手房不一樣，房東都會(huì)有個(gè)心理的低價(jià)，你只要幫房東賣的價(jià)格高你相應(yīng)的中介費(fèi)的結(jié)算就高，多勞多得，我遇到一個(gè)房東 她本來房子是賣380萬的 我?guī)退I到了395萬 **后392萬成交的 后來房東還請(qǐng)我吃飯 還給了我2萬塊錢 這個(gè)看運(yùn)氣的。
  **后，每個(gè)人都是不想一直停留在原來的工作崗位的，一定是想往上爬的對(duì)不對(duì)，我想你也見過從事二手房銷售的人員需要掌握的專業(yè)知識(shí)有多少多吧，他們需要對(duì)本城市的房屋買賣政策了如指掌 對(duì)銀行 房管局 稅務(wù)局都要了解。 會(huì)讓你學(xué)到很多東西...那你就是在房產(chǎn)中介做的咯 我本人做二手房銷售的 不能說二手房好，只能說各有優(yōu)勢(shì)吧。首先一手房比較簡(jiǎn)單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住客戶一頭就OK了，而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系，十分難弄。
  其次，一手房的結(jié)傭比較慢，你做過一手房銷售你應(yīng)該知道在你賣出了這套房子之后你可能需要等上好幾個(gè)月才能拿到這筆錢，需要開發(fā)商結(jié)傭下來公司發(fā)給你才能到你的賬戶上。而二手房只需要雙方簽完買賣合同過戶完成，中介費(fèi)收進(jìn)你就可以拿到錢。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:31:11
• 135****7622

  總體說來一手房要比二手房好做一點(diǎn)。
  　　一手房比較好做,提成也高,所需的專業(yè)知識(shí)也不用很多，基本上知道關(guān)于一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，了解國(guó)家購房的一些政策就可以了。
  　　二手房比較難做，因?yàn)楹芏嗟胤蕉址康姆吭磥碓磸?fù)雜，很多情況自己需要到現(xiàn)場(chǎng)了解才可以的。而且自己心里還要記住很多房源，要知道房產(chǎn)過戶的一些流程，里邊涉及到很多知識(shí)。
  　　在這里建議新手從一手房做起。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:31:05

相關(guān)問題

• 問 這一手房好做嗎?
  答

  二手房的利潤(rùn)相對(duì)高一些。難度也相應(yīng)的高了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房渠道專員好做嗎？
  答

  渠道專員的工作內(nèi)容因企業(yè)的不同而有所差別，但大同小異，渠道專員的主要工作職責(zé)就是對(duì)公司所要銷售產(chǎn)品的銷售渠道的開發(fā)以及新老客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一手房渠道專員好做嗎？
  答

  底薪一般，渠道固定，主要看客戶開發(fā)情況，能力好的幾萬，沒有開單的幾千，經(jīng)常被扣錢的還有幾百的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)的一手房好做嗎？
  答

  一手房銷售案場(chǎng)主要指“售樓處”，一般為開發(fā)商組織銷售人員設(shè)立銷售案場(chǎng)。也有房地產(chǎn)銷售代理公司組織銷售賣場(chǎng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房和一手房哪個(gè)好做？
  答

  一手房，買的人要看手續(xù)合不合適才敢買，二手房只要有房產(chǎn)證就可以交易，當(dāng)然二手房要風(fēng)險(xiǎn)小了

  全部5個(gè)回答>