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• 157****3893

  你好，1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; 　
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。 　
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 　
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 　
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:42:08
• 151****3129

  根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定： 職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然后持相關(guān)的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理；
  該管理中心自受理申請3日內(nèi)，根據(jù)提取和使用住房公積金的條件進行審批

  查看全文↓ 2018-12-22 07:41:48
• 156****4314

  想交住房公積金，必須是單位出面辦理，個人是不能繳存的。另外，公積金是分為兩個部分，一部分個人繳納，另一部分是公司繳納的。
  
  單位辦理登記手續(xù)應提供的材料
  
  （一）黨政機關(guān)、事業(yè)單位或社會團體，需出具單位設立批準文件或法人證書副本原件及復印件；獨立核算企業(yè)需出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；國外、外地派出機構(gòu)代表處或辦事處需出具當?shù)毓ど绦姓芾聿块T核發(fā)的《注冊證書》副本及復印件；
  
  （二）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構(gòu)代碼證副本原件及復印件；
  
  （三）法定代表人或負責人、單位經(jīng)辦人的身份證復印件。
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:41:42
• 135****7111

  1.所需證件：需要本人身份證，戶籍證明，所購房屋的《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《商品房（預）銷售許可證》復印件、《商品房買賣合同》、房地產(chǎn)發(fā)票。
  　　2.辦理地點：辦理公積金貸款在當?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）

  查看全文↓ 2018-12-22 07:41:37

相關(guān)問題

• 問 購房怎么使用住房公積金？具體怎么操作？
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??購房怎么使用住房公積金？具體如何操作？
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 住房公積金怎樣提前還貸?具體怎么操作？
  答

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。對于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應避開還款日及前后各三個工作日，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)。采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請?zhí)崆斑€款時，應避開扣款期及前后各三個工作日。扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業(yè)務時若貸款處于逾期狀態(tài)，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業(yè)務部門才可受理。如果您以前是在城六區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務部門為位于方莊芳城園三區(qū)18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。對于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數(shù)必須是1萬元的整數(shù)倍。

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• 問 住房公積金怎么用于買房？具體要怎么操作？
  答

  一、住房公積金買房流程1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。二、住房公積金貸款額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

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• 問 怎樣辦理公積金封存?具體要怎么操作？
  答

  公積金封存流程：1、單位內(nèi)部封存由單位在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中；2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)；3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。公積金封存條件1、被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；2、職工所在單位撤銷的；3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；5、職工在服刑、勞教期間的；6、經(jīng)批準緩繳住房公積金的單位在批準緩繳期限內(nèi)的；7、其它原因需要封存的。【注】：職工賬戶在封存狀態(tài)時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。

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