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如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
全部3個(gè)回答>二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
157****1652 | 2018-12-22 10:47:47
已有4個(gè)回答
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135****7503
需按揭的另有
查看全文↓ 2018-12-22 10:48:30
評估費(fèi)=評估價(jià)*0.4%
通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000 -
153****0601
高檔住宅
查看全文↓ 2018-12-22 10:48:21
1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)*0.05%（目前免征）
2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
3、 營業(yè)稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*5.55%（未滿五年）
或營業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年）
4、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%（（滿五年唯一一套住房免征） -
157****1132
賣方應(yīng)付稅費(fèi)
查看全文↓ 2018-12-22 10:48:15
A類：普通住宅
1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）
2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方
3、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)*1%（滿五年唯一一套住房免征）
4、 營業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年免征） -
138****2963
營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
查看全文↓ 2018-12-22 10:48:06
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
相關(guān)問題
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答
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答
二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
全部3個(gè)回答> -
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委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。
全部4個(gè)回答> -
答
二手房市場：1. 現(xiàn)在由于受國家調(diào)控政策的影響,二手房市場影響很大,導(dǎo)致市中心房源掛牌量少,價(jià)位上下浮動(dòng)很小。2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因?yàn)楹艽笠徊糠挚蛻舳继幱谟^望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。3. 但目前市場上的剛性需求還是會(huì)有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。4. 另外有一部分客戶開始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項(xiàng)目上,因?yàn)檎{(diào)控對于商業(yè)項(xiàng)目目前沒有任何影響。5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實(shí)力的房產(chǎn)公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。6. 二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價(jià)焦灼狀態(tài),有可能給房價(jià)上漲帶來一定的壓力。
全部3個(gè)回答> -
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明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。
全部3個(gè)回答>
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