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• 144****5992

  二要弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結構、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應了解住宅的內(nèi)部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:16
• 141****7539

  一要看產(chǎn)權是否完整，確認產(chǎn)權的完整性?？从袥]有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或是經(jīng)濟適用房；一定要驗看產(chǎn)權證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權證的真實性；要確認原單位是否允許轉賣。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:11
• 141****0265

  在二手房買賣合同中應具備：
  一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
  二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
  三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
  四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
  五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:06

相關問題

• 問 看二手房方法？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  二手房市場：1. 現(xiàn)在由于受國家調控政策的影響,二手房市場影響很大,導致市中心房源掛牌量少,價位上下浮動很小。2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因為很大一部分客戶都處于觀望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。3. 但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。4. 另外有一部分客戶開始轉入到商業(yè)項目上,因為調控對于商業(yè)項目目前沒有任何影響。5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產(chǎn)公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。6. 二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。

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• 問 二手房走勢如何？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間。

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• 問 二手房房源怎么看？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 買二手房網(wǎng)站如何？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  我也在找，呵呵，不過好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與，99％的個人信息都是中介發(fā)的。

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