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購(gòu)新房需要交什么稅呢？

143****3195 | 2018-12-25 21:35:34

已有4個(gè)回答

  • 133****3013

    新房購(gòu)買(mǎi)需要交納的費(fèi)用：
    1、契稅，契稅是購(gòu)買(mǎi)時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買(mǎi)按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買(mǎi)按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買(mǎi)按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);
    2、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;
    3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;
    4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
    5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;
    6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;
    對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買(mǎi)的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的，印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納，其余的稅額繳納都不變。

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:21
  • 145****2448

    一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)

    (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
    1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

    (二)：
    1、房屋維修，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用

    (三)規(guī)費(fèi)
    1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
    2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
    3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
    1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
    2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費(fèi)，額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:11
  • 158****0477

    買(mǎi)新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來(lái)規(guī)劃了.一手證辦不出來(lái)了.一手樓沒(méi)有裝修,裝修又要很多錢(qián).

    買(mǎi)二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見(jiàn),實(shí)在.很多不用裝修,即買(mǎi)即住.

    要買(mǎi)好一套房有以下見(jiàn)幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):

    1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng)
    2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買(mǎi)到房。
    3、買(mǎi)二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
    4、買(mǎi)新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商

    以下一些資料你可以參考。
    買(mǎi)二房要注意的事項(xiàng)：

    買(mǎi)二房簽合同要注意的事項(xiàng):
    1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。
    2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
    3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。
    4：收樓時(shí)間一定要清楚。
    5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi)

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:06
  • 137****8731

    一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
    6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
    中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:00

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