已有4個(gè)回答

• 132****1218

  房地產(chǎn)新政的實(shí)施效果，需用時(shí)間檢驗(yàn)。據(jù)近幾日媒體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查，房地產(chǎn)新政的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了較大的震動(dòng)，近日房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有所反應(yīng)，一些嗅覺(jué)敏銳的投機(jī)者已經(jīng)開(kāi)始撤離，北京、深圳二手房市場(chǎng)有放量的跡象，新房市場(chǎng)也出現(xiàn)促銷(xiāo)打折的現(xiàn)象。
  更為重要的是，房地產(chǎn)新政不僅力度大，對(duì)供求總量和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響；也向社會(huì)表明了中央政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心，將扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)主體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期，對(duì)市場(chǎng)主體的心理上產(chǎn)生影響，引導(dǎo)市場(chǎng)主體行為發(fā)生變化，促使開(kāi)發(fā)商加快銷(xiāo)售速度、投機(jī)者放盤(pán)撤離、自住性消費(fèi)者持幣觀望，市場(chǎng)熱度開(kāi)始消退，進(jìn)而促進(jìn)供求總量的均衡，房?jī)r(jià)在新的均衡中穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:22
• 157****2832

  切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，對(duì)新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:16
• 146****0730

  你要明白中國(guó)房地產(chǎn)是一個(gè)商品，他的功能越多就越貴，再有，房地產(chǎn)根本原因和泡沫，他的根就是中國(guó)制造業(yè)危機(jī)，福耀玻璃，富士康，好多在國(guó)內(nèi)企業(yè)都準(zhǔn)備撤資到美國(guó)，中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題不單單是房地產(chǎn)，有多方面的問(wèn)題，那就是制造業(yè)，制造業(yè)賺不到錢(qián)，你可以想什么能賺著錢(qián)，那就只有炒樓嘛，因?yàn)樗懈呋貓?bào)率能賺大錢(qián)，所以房?jī)r(jià)才會(huì)漲，也就是說(shuō)政府如果不解決制造業(yè)的話，房地產(chǎn)不管是你限購(gòu)也好還是什么，都不會(huì)受影響，好多地方的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲不會(huì)跌！

  查看全文↓ 2018-12-26 16:04:10
• 146****9542

  地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的重要性決定于房地產(chǎn)的重要性。因此，分析、研究影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，將有利于我們分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而采取行之有效的、有針對(duì)性的調(diào)控措施，不斷滿足廣大居民有效需求的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、平穩(wěn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高端房地產(chǎn)品牌有哪些？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  高端房產(chǎn)中介品牌：首先搞清楚中介的概念，按學(xué)術(shù)上講的房產(chǎn)中介品牌有第一太平＼仲聯(lián)＼世邦魏理仕＼高力＼戴德梁行，但他們是以做物業(yè)顧問(wèn)為主．現(xiàn)在國(guó)人理解的中介大多是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)，全國(guó)做得好的有２１世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)＼中原等．現(xiàn)在也有一些地方品牌，北京有中大恒基＼鏈家，天津有順馳等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)50強(qiáng)怎么樣？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 上海中凱企業(yè)集團(tuán)有限公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 廣西東方航洋實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 青島海爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司 沿海綠色家園集團(tuán) 翠屏國(guó)際控股有限公司 福建正榮集團(tuán)有限公司 廣州百嘉信集團(tuán)有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 海亮集團(tuán)有限公司 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房政策？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折　　90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折　　“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）　　50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準(zhǔn)；如外地客戶(hù)提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準(zhǔn)上浮10%。　　注：客戶(hù)外地戶(hù)口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶(hù)、外地單位，可視客戶(hù)單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過(guò)兩次貸款都還清了，可以算第二貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房地產(chǎn)怎么算？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  提到二手房產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，實(shí)指的是房屋的土地使用權(quán)問(wèn)題，也就是說(shuō)不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，正確的說(shuō)法應(yīng)該是“土地的使用權(quán)一般為70年”。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么，這所房屋的土地使用年限還剩下60年。根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期。還要看買(mǎi)的二手房屬于哪種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類(lèi)的,那么過(guò)期后還可以繼續(xù)使用70年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

  全部3個(gè)回答>