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• 142****4744

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定>的通知》（（1989）國(guó)稅地字第140號(hào)）規(guī)定：“十、關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題
  企業(yè)搬遷后，其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅

  查看全文↓ 2018-12-26 18:10:32
• 138****3377

  1、閑置土地
  未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；
  未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。
  2、房屋，如果已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，就是私產(chǎn)，無(wú)所謂閑置。房產(chǎn)稅目前各地情況不同，大多沒(méi)單獨(dú)征收。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:10:25
• 141****0573

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
  》第九條規(guī)定：新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)第六點(diǎn)規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。由此可見(jiàn)，納稅人擁有的土地，不管使用與否，都應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:10:19
• 137****6588

  閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。
  2011年12月，國(guó)土資源部公布《閑置土地處置辦法（修訂草案）》，加強(qiáng)閑置土地管理，土地閑置2年可無(wú)償收回。
  土地使用稅閑置土地也要交。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:10:05
• 146****3577

  社保的繳納流程:
  新成立的單位應(yīng)在單位批準(zhǔn)成立之日起1個(gè)月內(nèi)輸?shù)怯浭掷m(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的所有人員(聘用的退休人員除外)辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
  社會(huì)保險(xiǎn)辦理流程如下：
  需填報(bào)的表格及附報(bào)資料：
  社會(huì)保險(xiǎn)登記表及在職職工增減異動(dòng)明細(xì)表(一式兩份)并在所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。
  相關(guān)證件如下：
  1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件(企業(yè)代理法人身份證復(fù)印件);
  2.中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證;
  3.地稅登記證;
  4.私營(yíng)企業(yè)如相關(guān)證件無(wú)法清楚地認(rèn)定其單位性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)報(bào)能證明其私營(yíng)性質(zhì)的相關(guān)資料(如：工商部門(mén)的證明、國(guó)稅登記證、驗(yàn)資報(bào)告等)。
  5.事業(yè)單位應(yīng)附有關(guān)事業(yè)單位成立的文件批復(fù)。
  6.駐漢辦事處應(yīng)附總公司或總機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。
  附報(bào)資料：新參保職工身份證復(fù)印件(戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復(fù)印件)
  總結(jié)：以上證件同時(shí)需要原件及復(fù)印件，到所在社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:09:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大家閑置土地是否交納土地使用稅?
  答

  1、房產(chǎn)稅： 　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函[2004]839號(hào)）目前仍有效。該文件規(guī)定，對(duì)房屋大修停用半年以上，經(jīng)納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)備相關(guān)證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料后，房屋在大修期間可免征房產(chǎn)稅?！　?、土地使用稅： 　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函[2004]939號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)備有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書(shū)等相關(guān)證明材料，可暫免征收土地使用稅。

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• 問(wèn) 城建土地使用稅是多少啊？
  答

  使用土地繳納的土地使用稅是需要區(qū)分城市等級(jí)以及土地等級(jí)的。不一樣的城市需要繳納的土地使用稅是不一樣的，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是多少，有哪些特點(diǎn)?一、稅率1)城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下城鎮(zhèn)土地使用稅：1、大城市1.5至30元;2、中等城市1.2至24元;3、小城市0.9至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。耕地占用稅：1、人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下?，每平方米為10元至50元;2、人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;3、人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;4、人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分**高不得超過(guò)上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%2)應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額3)計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。

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• 問(wèn) ??租用土地使用稅是多少?。?/a>
  答

  企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。 2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門(mén)咨詢。 3、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問(wèn)題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定征稅問(wèn)題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租人。4、由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識(shí)淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來(lái)很大難度。很多稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行納稅檢查時(shí)，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 閑置土地什么時(shí)候開(kāi)始停止計(jì)征土地使用稅
  答

  答：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)第六點(diǎn)規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。由此可見(jiàn)，納稅人擁有的土地，不管使用與否，都應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納土地使用稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用稅是多少
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。特點(diǎn)：（1）對(duì)占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅）；（2）征稅對(duì)象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實(shí)行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

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