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??租用土地使用稅是多少??？

133****8619 | 2018-12-20 22:15:02

已有3個回答

  • 143****0791

    企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：
    1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
    2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。
    3、國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程關于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權所有人，即房屋的出租人。
    4、由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
    備注：
    1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    2、城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:15:48
  • 135****4442

    財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家征用并辦理出讓等土地使用權流轉手續(xù)的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租后再將土地轉租的，由**終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。
    2、魯財稅[2006]26號根據(jù)魯財稅[2006]24號文件規(guī)定，
    一、《通知》中的“應稅集體所有建設用地”，是指位于城鎮(zhèn)土地使用稅應稅范圍內(nèi)、當前實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的集體土地?！皩嶋H使用集體土地的單位和個人”，是指以無償使用、有償使用等方式占用集體土地，并在土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人。
    二、應稅集體所有建設用地自實際使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
    三、各級財稅部門要準確理解政策精神，嚴格稅收征管，確保稅款及時足額入庫。
    3、魯?shù)囟惡痆2008]126號實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的有關土地使用稅的繳納問題。財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家征用并辦理出讓等土地使用權流轉手續(xù)的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租后再將土地轉租的，由**終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。因此，可以看出，要交土地使用稅。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:15:37
  • 141****1652

    稅法規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅人。上述土地使用稅的征稅范圍中，城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地，縣城的土地是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)土地，建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。
    依據(jù)你單位的情況，租用的國有林場的土地，不屬于土地使用稅的征稅范圍，所以，不需要繳納土地使用稅。
    但是，你單位需繳納契稅。國有土地使用權出讓時至土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。國有土地使用權的出讓時契稅的征稅范圍。
    另外，你單位如果在這片租用的土地上進行房地產(chǎn)建設并完工后，還需向國家繳納土地增值稅。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:15:30

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