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• 145****0032

  買房人在還清第一套住房的公積金貸款(手機百度“百度現金貸”，尋找**懂你的借錢方式)后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：
  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
  2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
  3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:47:46
• 132****4710

  住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經房地產管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
  4、出境定居的
  5、償還購房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的

  查看全文↓ 2018-12-27 10:47:39
• 146****6176

  符合以下條件的可提取住房公積金賬戶余額
  （一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  （四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
  （五）償還住房貸款本息的；
  （六）被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的；
  （七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:47:33
• 147****4423

  第二套房提取公積金與首套房規(guī)定不同，但公積金貸款的額度要降低，**要增加到60%；銀行貸款也要提高到110%。
  
  根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。
  
  1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度
  
  計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
  
  2.按照貸款**高限額計算的可貸額度
  
  一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  
  3.按照貸款比例計算的可貸額度
  
  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
  
  暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:47:29

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• 問 二套房公積金提取條件是什么呢？有什么要求？
  答

  買房人在還清第一套住房的公積金貸款(手機百度“百度現金貸”，尋找**懂你的借錢方式)后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況： 1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。 2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。 3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

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• 問 長沙二套房公積金提取條件有哪些 有哪些流程
  答

   我們都知道，公積金可以用來貸款買房，也可以提取個人的公積金用來買房、裝修房屋等。本期購房指南為大家整理了長沙二套房公積金提取的相關事項，包含二套房公積金提取的條件、所需要的材料、如何提取公積金以及在哪些情況下又是不能提取公積金的，繳納有公積金的同志們要仔細看下哦。 一、二套房提取住房公積金的條件： 二次購房，提取和貸款只能二者選一。第2次購房是可以提取住房公積金的，但是因購買自住房提取過2次(含)以上住房公積金的，不得再次因購房提取公積金。 二、怎樣提取二套房公積金？ 購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的 60%，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。 個人提取住房公積金：與單位終止勞動關系兩年后，未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金可全額提取。 但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公積金： (1)住房公積金賬戶被依法查封的。 (2)家庭(包 括夫妻雙方及未成年子女)已有住房產權面積超過 140 平方米(含)的，已注銷的產權面積 (限一套)可不記。 (3)購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的。 (4)購買、建造、翻建、大修獨棟別墅、聯體別墅及償還購買獨棟別墅、聯體別墅貸款本息的。 (5)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權自住住房的。 (6)辦理 了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或已被擔保公司代償未還清的。 三、提取住房公積金必須提交的資料 (一)基本資料 1.身份證原件及復印件。 2.單位審核蓋章的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》。 3.陽光住房公積金卡。 4.以配偶或夫妻雙方名義購買自住房的，須提供結婚證(或證明其夫妻關系的戶口簿)原件及復印件。 (注：以配偶名義在婚前(以購房合同簽訂時間為準)購買自住房的，不得提取公積金) 5.職工住房公積金提取手續(xù)原則上應由本人或本單位住房公積金專管員辦理;委托配偶辦理的，配偶還須提供身份證和結婚證(或證明其夫妻關系的戶口簿)原件及復印件;委托他人提取的，受托人還須提供身份證和經公證部門公證的合法委托書的原件及復印件; (二)其他資料: 參照《提取操作細則表》，對應提交。除特別指明外，均需提供原件核對，留存復印件。 關于二套房公積金提取需要特別注意的是，二次購房，提取和貸款只能二者選一，這就需要個人考慮清楚是用公積金貸款還是提取公積金用來買房了，需要根據個人的需求而定。如果需要提取公積金，那么就需要準備上述所說的相關資料了。

• 問 二套房公積金提取需要哪些條件 如何提取
  答

  很多購房者都不知道二套房公積金要怎么提取，而這對于公積金貸款買房是非常重要的。在此小編為您做一個大致的整理。 購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的 60%，且不超過購房總價款；2010 年 9 月 30 日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。 個人提取住房公積金：與單位終止勞動關系兩年后， 未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金可全額提取。 但是如果存 在下列情形之一，不得提取住房公積金：  （1）住房公積金賬戶被依法查封的； （2）家庭（包 括夫妻雙方及未成年子女）已有住房產權面積超過 140 平方米（含）的，已注銷的產權面積 （限一套）可不記； （3）購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的； （4）購買、建造、翻建、大修獨棟別墅、聯體別墅及償還購買獨棟別墅、聯體別墅貸款本息的； （5）以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權自住住房的； （6）辦理 了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或已被擔保公司代償未還清的。

• 問 ??二套房可以提取公積金嗎?二套房提取公積金需要什么條件?
  答

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）租賃本市住房自住的。第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）離休、退休的；（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（三）出境定居的；（四）享受本市城市居民**低生活保障的；（五）與本市單位終止勞動關系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的；（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；（八）農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

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• 問 二套房公積金提取的條件和流程是什么？
  答

  二套房公積金提取，條件得符合政策，流程就是準備材料，提交申請，耐心等待。經驗告訴我，耐心是關鍵，別急，慢慢來。

  全部4個回答>