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• 141****8328

  土地使用證過(guò)戶(hù)，要看土地使用性質(zhì)來(lái)辦理。
  如果是一般商品房所屬?lài)?guó)有出讓性質(zhì)土地，只要過(guò)戶(hù)的新房產(chǎn)證，契稅證，新房產(chǎn)證登記人身份證，老土地證，以及老土地證登記人身份證，雙方一起到土地局辦理土地證過(guò)戶(hù)，只要手續(xù)費(fèi)幾百元。
  如或是集體或者劃撥性質(zhì)土地，需原房主借出劃撥土地總證或者集體土地證，去土地局繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變這土地證為國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以和買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:06
• 155****6807

  
  這個(gè)證件是不用交稅??！當(dāng)你拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，土地使用權(quán)證也是屬于你的啊，但是需原來(lái)業(yè)主幫你把此證過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)不用交，國(guó)五條現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)施，要過(guò)就快點(diǎn)過(guò)吧，這個(gè)證不過(guò)也沒(méi)什么現(xiàn)在影響，只是怕你以后賣(mài)房，或者國(guó)家出什么政策那就說(shuō)不好了。國(guó)五條是沒(méi)有這方面的說(shuō)明。只是增加個(gè)稅收稅點(diǎn)！個(gè)稅必須差額的20%啊！希望你明白！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:00
• 132****7268

  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:32:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證怎么過(guò)戶(hù)? 國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少
  答

  國(guó)有土地使用證是可以過(guò)戶(hù)的。據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條　國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國(guó)有土地是禁止買(mǎi)賣(mài)的，但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓?zhuān)鲎尩姆绞接腥N：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。據(jù)《國(guó)有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢罁?jù)不同情況，分別采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛樂(lè)、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國(guó)家另有規(guī)定的外，出讓價(jià)格不得低于出讓底價(jià)。

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• 問(wèn) 土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  夫妻之間如何過(guò)戶(hù)國(guó)有土地使用證？如何收費(fèi)？

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• 問(wèn) 土地使用證如何過(guò)戶(hù),有過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎? 房產(chǎn)證土地使用證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
  答

  契稅：超過(guò)90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)3%。營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿(mǎn)足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2 以?xún)?nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2 以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元。

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• 問(wèn) 土地使用證如何過(guò)戶(hù),有過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎? 房產(chǎn)，土地使用證 過(guò)戶(hù)給兒子需要費(fèi)用嗎
  答

  要看住房所屬土地屬于性質(zhì)來(lái)決定過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，辦理土地證過(guò)戶(hù)，是拿著新房產(chǎn)證和老土地證，買(mǎi)賣(mài)雙方一起到國(guó)土局大廳辦理，先注銷(xiāo)老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)，如果是集體，或是劃撥性質(zhì)土地，辦理過(guò)戶(hù)，需要先交納土地評(píng)估價(jià)30%--40%土地出讓金，轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)?，才可以辦理你的土地證。

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• 問(wèn) 土地使用證過(guò)戶(hù)怎么算
  答

  土地證是和房證一起過(guò)戶(hù)的，如果土地性質(zhì)是劃撥的話就要繳納1%的土地出讓金，如果是出讓性質(zhì)的話是沒(méi)有費(fèi)用的

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