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高層地基下沉怎么辦?有什么處理方法?

148****1459 | 2018-12-27 20:12:50

已有3個回答

  • 141****5111

     民房旁邊開發(fā)商建高層建筑引起地基下沉,建議聯(lián)系當?shù)亟ㄖ只蛳嚓P(guān)房產(chǎn)公司解決。
      地質(zhì)鉆探報告真實性如何,對多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗情況,并結(jié)合設(shè)計要求,對地基作出評價,對設(shè)計和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報告不真實,就給設(shè)計人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質(zhì)鉆控中有的布孔或深度不到位,有的抄襲相鄰的地質(zhì)報告,個別甚至出具假報告,都曾給建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟損失。
      在設(shè)計方面也有一些原因。多層住宅單體太長的;平面圖形復雜,或有層高高差及荷載顯著不同的;地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的,未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫?;A(chǔ)剛度或整體剛度不足,不均勻沉降量大,造成下層開裂。設(shè)計馬虎,計算不認真,有的不作計算,照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計。
      在施工方面上的原因。墻體砌筑時,砂漿強度偏低,灰縫不飽滿。砌磚組砌不當,通縫多,斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標準設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:13:21
  • 157****9599

    在建筑上,你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的,這很正常,一點不奇怪,不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。
    影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小,地質(zhì)條件的好壞,地下水位的高低,和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。
    同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的,但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣,就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了,就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
    所以有時結(jié)構(gòu)工程師對同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置,就造成不一樣的效果,也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置,使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗,就是在這些方面體現(xiàn)了,可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:13:16
  • 153****1956

    本來每棟樓都是傾斜的,沒有絕對垂直的。同時每棟樓設(shè)計時都有一個允許傾斜值,一般是千分之2左右。如果你旁邊的基坑開挖過程中引起你們的樓沉降,**好是找專家對樓房的傾斜度進行專業(yè)的測量。而且基坑開挖的施工單位在施工前也應(yīng)該對包括你們樓房在內(nèi)的所有周邊影響范圍內(nèi)的建筑物進行沉降監(jiān)測。
    至于具體到你們現(xiàn)在的樓房是否安全,的根據(jù)你們的樓房設(shè)計情況進行分析,知道上不可能幫你解決的?。?/span>

    查看全文↓ 2018-12-27 20:13:14

相關(guān)問題

  • 地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降,特別是不均勻沉降,會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟,導致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙,進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如:別墅房屋傾斜,存在生活安全隱患,工廠廠房或車間地坪下沉,導致生產(chǎn)設(shè)備精度不準,叉車進出顛簸等,火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi),但希望未來不再繼續(xù)沉降,或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途,需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如:建筑目前已沉降,希望未來不要繼續(xù)沉降,但無需抬升;物流倉庫重貨加量,地基承載力不夠;工廠設(shè)備運行發(fā)生震動,需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如:建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟,淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題,因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層,承載力情況很不樂觀,這種情況下,修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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  • 地基下沉分很多種 也要房屋本身有無打樁 如果是普通的民房 補救的辦法是按照下沉的類型來實施的均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會穩(wěn)定 不影響房屋的使用如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢 只能采取加固措施 而且需要在對地基進行同時的灌漿處理如果是不均勻的沉降 因為自建房大多數(shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進行施工 不只是簡單的灌漿地基加固 適當?shù)倪M行微小的調(diào)整如果沉降程度不均勻且很大 那只能報建設(shè)局 進行危房評定 重建吧 不然太危險了

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  • 地期也沉一般是地下水降低導致,另外就是當時砌筑的基礎(chǔ)(地基、地層)不密實,久了就下沉。處理地下水降低的情況一般是要阻止繼續(xù)下降,所以是用回灌的辦法,但如果只是圍墻的基礎(chǔ)下沉,應(yīng)當是第二種情況即原基礎(chǔ)不密實。處理的原則就是想辦法使基礎(chǔ)密實,一般是夯實,碾壓、自然下沉,土層固化前面二種都必須是在圍墻拆除的前提下完成,第三種就是等到沉降穩(wěn)定了,也就是不再下沉了,重新砌筑,第四種就是在不拆除圍的前提下,用壓力把水泥漿灌入到基礎(chǔ)下使土和水泥混合成為水泥土,從而形成比較堅硬的基礎(chǔ)達到不下沉的效果。選擇灌注水泥漿,但是費用會比較大,除非你的圍墻很重要一定不能拆除

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  • 房屋地基下沉之后需要把地基軟土換成沙石,并且把更換之后的砂石夯實注入水泥砂漿等多種方式來加固地基,在加固之后,根據(jù)不同的土層設(shè)計沉降縫。除了要對地基進行加固之外,還要對房屋進行檢測,因為地基的問題已經(jīng)嚴重影響到了房屋的正常使用,可以把房子拆除重建,此外也可以通過增設(shè)橫墻、圈梁等方式加強房屋整體剛度。在建造房屋之前,要先對當?shù)氐牡刭|(zhì)狀況進行勘探,如果說在打地基的時候沒有測量會因為土層下方有地下水或者是對土層承載力計算錯誤,導致房屋地基下沉的情況出現(xiàn)。很多房子周邊會進行土木工程的施工,因為會對基層開發(fā),因此施工的地方越多,對于地基造成的影響也就越大,還有一些地方對房子進行加層改造之后,導致地基超載,也會出現(xiàn)地基下沉的問題。

  •   一般可采用樁基托換加固方法來加固,即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁,上設(shè)抬梁,將原基礎(chǔ)圈梁托起,防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴重程度,分別采用灌漿充填法(1:2水泥砂漿);鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng),用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè),上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土);拆磚重砌法(拆去局部磚墻,用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。

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