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• 134****4763

  辦理買房按揭貸款需要資料準(zhǔn)備齊，符合銀行的要求，一般申報(bào)當(dāng)月就能放款，但公積金貸款時(shí)間較長(zhǎng)，需要2到3個(gè)月時(shí)間。
  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:07:24
• 135****0226

  辦理房貸一般情況5-15天。
  
  申請(qǐng)房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
  
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄
  
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
  
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。
  
  在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：
  1.公積金貸款。
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明。
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡。
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  2.組合貸款
  
  （1）借款人(夫妻)銀行卡。
  
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:07:16
• 148****0123

  具體要看合同約定。一般開發(fā)商只會(huì)約定客戶提交資料的時(shí)間，因?yàn)殂y行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。“開發(fā)商說(shuō)簽訂購(gòu)房合同后兩個(gè)月內(nèi)。否則房屋不予保留，定金不退”這個(gè)你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對(duì)你起任何約束作用。通常情況下，會(huì)要求客戶在7天內(nèi)提交相關(guān)資料（比如收入證明等）至于辦理的時(shí)間，不做強(qiáng)行規(guī)定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會(huì)直接收房子，是需要先發(fā)送律師函（用于開發(fā)商免責(zé)）催促，再不履行義務(wù)，才開始走法律程序起訴收回房屋的。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  辦理房貸一般情況5-15天。申請(qǐng)房貸的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。銀行規(guī)定的其他條件。購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1.公積金貸款。（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明。（2）借款人(夫妻)銀行卡。（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2.組合貸款（1）借款人(夫妻)銀行卡。（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。3.商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右。一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。

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• 問(wèn) 辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  房屋抵押貸款一般需要22-25個(gè)工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報(bào)卷和審批；6、審批通過(guò)下批貸函；7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。

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• 問(wèn) 辦理房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  聽說(shuō)辦理房屋抵押貸款要1-3個(gè)月，具體還得看銀行和手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  房屋抵押貸款的辦理時(shí)間通常為1-3個(gè)月。我們建議客戶提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、收入證明等，以加快審批進(jìn)度。同時(shí)，保持良好的信用記錄也有助于縮短辦理時(shí)間。

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• 問(wèn) 打聽一下，房屋貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款呢？
  答

  房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。 一般來(lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。 而另外的銀行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。 申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

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