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• 155****9718

  1、那如果原土地證上土地的來源是轉讓的，則需要繳納手續(xù)費。
  
  2、那如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  
  3、需繳納的土地證過戶費用，如契稅1．5％，印花稅5‰。如果是從中介處買房，需付給中介代理費2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉讓的就不須繳納，此外都是零星費用。
  
  4、那若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續(xù)及測繪費，共計248元。若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續(xù)及測繪費，共計248元，另需繳納土地出讓金和契稅，具體土地出讓金的費用要根據(jù)土地使用權類型、土地級別以及房屋建筑面積確定。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:49:18
• 148****7413

  首先需要帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)。具體新購商品房土地證過戶費為：非住宅每宗500元，住宅每宗100元。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:49:02
• 149****3827

  契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔

  查看全文↓ 2018-12-29 01:48:47

相關問題

• 問 國有土地證過戶收費標準是怎么樣的？
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復印件，現(xiàn)房東身份證復印件，契稅票原件。

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• 問 怎么辦理土地證過戶？土地證過戶有什么要求?
  答

  辦理土地使用證過戶需要材料:1、轉讓合同或協(xié)議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。關于土地證更名：辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1.辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2.帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；

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• 問 ??辦集體土地證收費怎么算
  答

  集體土地房產(chǎn)權證辦證程序：　　一、由產(chǎn)權人提出申請，填寫“集體土地房屋產(chǎn)權申請登記表”。交村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級房管部門進行初審并加蓋公章?！　《⒂筛鬣l(xiāng)(鎮(zhèn))村將轄區(qū)內須辦房產(chǎn)證人員名單列出一份詳細資料(內容包括姓名、房屋座落、建成年份、交驗證件等)交區(qū)房管局產(chǎn)權所，由產(chǎn)權所統(tǒng)籌安排時間對其房屋進行測量、調查、繪制草圖。　　三、房屋測量后，由產(chǎn)權人將應具備的證件交區(qū)房管局產(chǎn)權所進行審核、登記、立檔。對符合條件的房產(chǎn)證在規(guī)定時間內給予發(fā)放。

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• 問 房子土地證怎么過戶
  答

  房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。　　需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。　　有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證?！　≠I家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）?！　‰p方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。　　有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

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• 問 ??土地證怎樣過戶？土地證過戶有哪些要求?
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復印件，現(xiàn)房東身份證復印件，契稅票原件。

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