已有5個回答

• 138****0122

  一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因為中間人是國家執(zhí)法機關。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨生子；因為房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚后，必須公證來證明房產屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:58:04
• 146****0906

  歸并’二字，意思就是說房產證上一個人的名字，就是一個權利人。 有的產權證上幾個人后面有的寫共有二字，有的是每個人占%之多少。
  房產證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:57
• 146****0713

  沒法給你確切的回答。
  大概意思。 對 公司房產。 或者是尚未出售的房屋大產權?；蛘呤羌w所用住房。 或者 是公房。。歸納 從新分配管理。
  還有就是 家庭一套房產。 而眾多產權人的。 實施房產歸并到一個人名下。具體只能這樣了。能力有限。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:52
• 131****3834

  
  【1】納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”?！?】共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因為中間人是國家執(zhí)法機關。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨生子；因為房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚后，必須公證來證明房產屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:44
• 131****0388

  
  以前的房產證是可以體現(xiàn)占有比例的，比如老婆占50老公占50比例，共同共有就是兩個人共同擁有這個房子所有，

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:33

相關問題

• 問 房產證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  附件六后面的注明，一般在買賣雙方都同意的情況下是可以補充的。個人認為，如果只做一個人名字的話，應該沒多大意義。

  全部8個回答>
• 問 房產證上歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權和產權的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。拆遷房按原有面積算，或者按人頭分攤面積。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個人面積合并得到的，面積合并，所有權也共有。當這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產權比例。

  全部3個回答>
• 問 房產證上的歸并是什么意思
  答

  你說：‘歸并’二字，意思就是說房產證上一個人的名字，就是一個權利人。有的產權證上幾個人后面有的寫 共有 二字，有的是 每個人占%之多少。

  全部4個回答>
• 問 房產歸并是什么意思
  答

  歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。至于房屋的使用權和產權的時間上會有什么影響及購買此房的稅費會有什么影響？沒有什么影響。 個人產權住宅房使用期限為70年。

  全部3個回答>
• 問 房產證后面寫了歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。

  全部3個回答>