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• 132****7022

  陰陽合同導(dǎo)致履行爭議
  　　在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中極易出現(xiàn)爭議，從而引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2018-12-30 14:47:09
• 142****1720

  二手房裝修知識(shí)手冊(cè)告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個(gè)安全問題一般是指房屋的電路安全，對(duì)于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時(shí)間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項(xiàng)第一條就是，選購二手房時(shí)盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2018-12-30 14:47:01
• 145****8541

  相對(duì)于購買新房子來說，買二手房注意事項(xiàng)更多，如果選購二手房時(shí)選購得宜，那么我們就可以節(jié)省很多裝修費(fèi)用，相反，如果二手房購買不得宜的話，可能二手房的裝修費(fèi)用會(huì)比新房子裝修費(fèi)用更多，所以說我們購買二手房時(shí)一定要掌握好相關(guān)的買二手房注意事項(xiàng)知識(shí)點(diǎn)，只有這樣才可以用**少的錢買到**好的房子，也為二手房裝修節(jié)省一筆不小的預(yù)算。

  查看全文↓ 2018-12-30 14:46:53

相關(guān)問題

• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長，價(jià)位相差越多。

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• 問 商品房用地問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  商品房只能使用國有土地，在集體土地上建的商品房叫做小產(chǎn)權(quán)房，是不合法的.

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• 問 二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 二手房售房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  俗話說“不打沒有準(zhǔn)備的仗”，也就是說在制定售房價(jià)格之前，你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少，不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來損失。你可以通過親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

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• 問 二手房裝修問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  防水在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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