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• 138****3134

  首先公攤是都有的，除非你是別墅
  其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行
  一般來講多層的公攤小些在15%以內
  高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上
  但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:36
• 152****6508

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房屋的得房率得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%), 小高層板樓住宅(85%——88%) 多層住宅(88%——95%) 得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:31
• 145****3612

  公攤面積是通過得房率計算出來的，一般高層產品得房率是75%-80%，小高層產品得房率是80%-85%，多層產品的得房率是85%-90%。
  可以按照購買的面積乘以得房率計算出實際的使用面積，剩下的為公攤面積。但公攤并不是越小越好，過小的公攤會使得樓盤的整體檔次下降，例如樓梯過窄，電梯過小，無入戶大堂等。

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:24

相關問題

• 問 15層小高層公攤有多少？小高層公攤是多少比例？
  答

  1、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。2、面積計算：（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數作為**后結果。（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。（4）量距應使用經鑒定合格的卷尺或能達到相應精度的儀器或工具。（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。3、計算公式：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=套內建筑面積×公攤系數公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

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• 問 問問小高層公攤多少比例？
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

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• 問 小高層公攤比例多少？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  多層的公攤是是房屋面積的10%小高層的公攤是是房屋面積的12%高層的公攤是是房屋面積的16%。

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• 問 ??小高層公攤是多少？
  答

  一、公攤面積計算方法：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數*套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積*總套數）套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積二、影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間小高層得房率，就是用100%減去房子的公攤系數，那么根據上面所說的小高層得房率一般為80%-85%。

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• 問 ??請問，高層商品房的公攤比例是多少？
  答

  國家對商品房公攤比例沒有任何規(guī)定。不要以為公攤面積越小就是越好，公攤面積跟住房的舒適度有直接的關系，原則上講，公攤面積越大的住宅，舒適度越高?！　∩唐贩抗珨偙壤幕驹瓌t：　　1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定?！　?、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各?！　?、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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