已有3個回答

• 143****7701

  依據(jù)物權法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權。
  但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權變動的效力的。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:07:15
• 153****9051

  按贈與過戶辦理。具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設局 和 稅務局查詢。參考如下
  計算過戶費用表
  六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  七、贈與買方名下有房產(chǎn)（
  1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-12-31 16:06:56
• 134****5053

  根據(jù)我國《物權法》第28條的規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或消滅的，自法律文書或人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
  也就是當法院將房子判給了你之后，只要該判決生效，不管你有沒有辦理房屋的過戶手續(xù)，你都是房屋的所有權人。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:06:48

相關問題

• 問 農(nóng)村房屋所有權證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《房屋所有權證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉讓、抵押、贈與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權證》和《房屋所有權證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 私有房屋所有權證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  辦為你辦理的是《房屋所有權證》，而不是《房地產(chǎn)所有權證》而地是國家的，你沒法轉讓，很正常的，你現(xiàn)在如果想轉讓的話，就想辦法在補一個《土地使用權證》該房的，才能轉讓，如果補不了，就轉讓不了的。

  全部3個回答>
• 問 土地所有權改革問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1990年1月，國務院批轉國家土地管理局關于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

  全部3個回答>
• 問 如何取得房屋所有權？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  取得房屋所有權的方法如下：村民在蓋房前，應先取得所占用土地的集體土地使用權，繼而在建房后才能獲得房屋的所有權。房屋蓋好后，在已建立農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過戶為取得房屋所有權的標志；而在尚未建立該項制度的地區(qū)，村民實際占有該房屋，即作為取得所有權的標志。

  全部3個回答>
• 問 土地所有權取得方式有哪些？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  目前常見的有兩種，一是直接收購目標土地所在公司的股權，股權收購過來，那么土地自然是你的（現(xiàn)在不少公司的資產(chǎn)就那一塊地）；二是在二級市場通過向土地使用權的所有者購買，這是**常見的做法。

  全部4個回答>