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• 133****1352

  1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。
  3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
  4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補償。
  5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:55:59
• 138****1859

  一般去的房產(chǎn)證之日為所有權(quán)轉(zhuǎn)移之時房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是要式行為，即必須以房產(chǎn)證的取得為其合法依據(jù)，如果在購房合同中雙方約定以取得房產(chǎn)證之前的任何時間作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的時間，那么該約定具有法律上的效力。即，如果約定時間在婚期之前，那么該房產(chǎn)應(yīng)視為婚前財產(chǎn)。
  另外，約定優(yōu)于法定

  查看全文↓ 2018-12-31 16:55:50
• 147****9162

  婚前購房屬于個人財產(chǎn)
  一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:55:44

相關(guān)問題

• 問 婚前購房婚后房產(chǎn)證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后買賣問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、保存好婚前購房的預(yù)售(買賣)合同的原件及付款發(fā)票;　　婚前購房的合同以及發(fā)票，是證明房產(chǎn)歸已所有的有效證據(jù)，必須慎重保存。若購房的合同及發(fā)票已經(jīng)遺失，可到售房時的房地產(chǎn)開發(fā)公司或到房地產(chǎn)交易中心查詢和復(fù)印。　　2、若將婚前房產(chǎn)婚后出售，**好將與配偶共同還貸部分中，應(yīng)屬配偶的部分留存?！　』榍胺慨a(chǎn)出售后變成現(xiàn)金，該筆現(xiàn)金為個人婚前財產(chǎn)和婚后共同還貸部分的總額。將婚后共同還貸部分保留，以便在發(fā)生爭議時作為共同財產(chǎn)處理，或在雙方一致認(rèn)可后進(jìn)行花銷，而對于個人財產(chǎn)部分可單獨自由處置?！　?、售房款資金規(guī)范管理?！　∈鄯亢?，不論是定金還是**款和其它筆付款，能盡量由下家打入一個賬戶內(nèi)，盡量避免一行多戶頭或多行多賬戶操作，造成資金來源和去向說不清、舉證不能的境內(nèi)。每次存、取款，保存好資金存取款憑條。規(guī)范管理售房資金，對于產(chǎn)生糾紛時舉證證明資金為個人財產(chǎn)，將能直到重要作用。

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• 問 房產(chǎn)證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

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• 問 如何轉(zhuǎn)房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。 2、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。 3、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 房產(chǎn)證附記歸并問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。

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