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• 141****5825

  公積金貸款還不上的處理方法：
  
  1、個人的征信報告會受到影響，如果拖欠時間長了，會被銀行拉入征信黑名單，以后不能再找銀行貸款;
  
  2、銀行會有專門的催收部門，去住宅，公司處催收;
  
  3、銀行可以向法院申請起訴，將房子進行拍賣抵債。
  
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-01-01 18:26:35
• 141****3598

  如果是個人原因導致公積金貸款無法進行辦理，建議可以先跟銀行進行溝通，了解一直辦不下來的原因，如果問題不是太嚴重建議再等等，如果問題很嚴重可以參考以下解決方案：
  　　簽了購房合同公積金貸款辦不下來可以嘗試申請商業(yè)貸款，如果商業(yè)貸款也無法辦理，一般只有以下兩種處理辦法：
  　　1、如果資金充足可以選擇一次性付清剩余的房款。
  　　2、如果資金不夠可以嘗試以他人名義，重新簽定購房合同。
  　　如果以上兩種都不能得到解決就只能選擇退房了，但是如果是個人原因則需要向開發(fā)商支付違約金。
  　　根據(jù) 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
  　　因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-01-01 18:26:17
• 143****3038

  你好 公積金貸款的前提條件是需要連續(xù)繳存12個月以上未動用過 如果你符合這個條件就可以申請住房公積金貸款 與你一個月繳存多少沒有太大關系 而貸款的額度也與你要購買的住房的評估額有關系 也就是說**多能貸款多少 需要看你購買的房產(chǎn)相關情況

  查看全文↓ 2019-01-01 18:26:11
• 135****7018

  根據(jù)住房公積金管理有關規(guī)定，如果借款人未按合同規(guī)定按月償還貸款本息的，未還款部分作為逾期，逾期部分按中國人民銀行有關規(guī)定計收逾期利息。當借款人超過借款合同**后還款期限三個月仍未還清貸款本息的、借款人在還款期內連續(xù)六個月未償還貸款本息的以及借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔償還貸款本息的或無力償還貸款本息的，貸款銀行除就逾期部分計收逾期利息外，有權會同有關部門處理抵押物或質押物根據(jù)合同，你的月供逾期不還，銀行有權收回你的房產(chǎn)，你的房產(chǎn)證在銀行那里有的
  不過一般都有逾期幾個月，銀行會反復提示你的，收房并拍賣是他們**不愿意作的事情，特別是在你的房產(chǎn)為高位買入的時候，更加很難保值變現(xiàn)
  如果正常銀行通知你幾次催你還貸，你沒有辦理，那么在一定時間內銀行就會對你的房產(chǎn)做處理，比如你還有30萬沒還清，那么銀行就以30萬為標準來拍賣你的房子，保證銀行放出款項的收回。

  查看全文↓ 2019-01-01 18:25:49
• 155****3646

  已經(jīng)辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續(xù)三個月或者累計六個月不繳納公積金。公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款，所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要么換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。
  
  對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 18:25:44

相關問題

• 問 公積金貸不下來怎么辦呢？
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金貸款貸不下來怎么辦
  答

  要看那時候合同是怎么約定的,如果有約定就好辦,沒有約定的話就要看因為什么原因貸款辦不下來,如果因為個人信譽或買過多次房等原因貸不了,這種一般就退不了;如果是因為政策變化,導致無法貸款的,這種定金可以退的。

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• 問 ??房貸貸不下來怎么辦？什么情況房貸貸不下來？
  答

  遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金辦不下來怎么辦
  答

  這個問題不要指望開發(fā)商......合同上有明確規(guī)定的..公積金辦不下來就會自動轉商貸了。再辦不下來他就可以把房子賣別人了(好象只退**,定金不退,定金一般是2W吧)..不知道你有沒有簽那個不平等條約...你**好自己去 貸款銀行查查看。.看一看是不是缺少什么手續(xù),或者你以前刷過信用卡有過不良記錄...又或者你買的房子根本沒有5證 沒辦法做公積金祝你好運.抓緊時間自己去查吧...

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• 問 公積金貸款辦不下來怎么辦？
  答

  公積金貸款批不下來怎么辦一邊是開發(fā)商不敢交房，另一邊是購房者接不到房，而公積金貸款何時能貸下來，也成為了一場遙遙無期的等待。調查了解到，目前公積金貸款難一般有這2種情況：一是購房者想公積金貸款，但開發(fā)商因為公積金放款比銀行商貸慢而不愿意接；另一種情況是開發(fā)商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經(jīng)用完而不能接。部分開發(fā)商為沖量隱瞞額度正常情況下，開發(fā)商一般會在商品房出售前或出售中向銀行、住房公積金管理提出一定額度的公積金申請，申請批準后，方可向購房者提供公積金貸款的信息。但有的開發(fā)商為了銷售，不提前告知客戶額度是多少、是否已經(jīng)用完，因此才會出現(xiàn)客戶交了**簽了合同，在辦理中才得知額度已經(jīng)用完的情況。網(wǎng)友稱， 公積金的實際發(fā)放額度，可能受宏觀政策影響發(fā)生變化：比如你年初申請了1000萬，但因金融環(huán)境的影響，可能出現(xiàn)臨時降低額度或者取消的情況。在這一點上，開發(fā)商也沒法100%保證。為了避免出現(xiàn)額度不夠的情況，開發(fā)商應當提前將信息透明化，例如本次公積金的貸款是多少、額度多大等，讓購房者心里有一定的預期。公積金問題并非“死結”除了退房或轉商貸，購房者還有其他路可走嗎？調查了解到，目前一些銀行和開發(fā)商合作推出了特殊房貸政策：由開發(fā)商為購房者在銀行存入全額商貸的部分資金，這部分資金的利息(在一定期限內)低于商貸利息，這樣就拉低了購房者全額商貸的利息成本。律師說法合同明確開發(fā)商違約責任律師表示，購房過程中，開發(fā)商聲稱可以公積金貸款的行為，往往是一種臨時約定，在購房合同中的描述也模糊，一般情況下寫的是一種選擇性可能，如公積金無法貸款，購房者可選擇其他商業(yè)貸款或者全款解決問題等等。對于購房者來說，這是不利的法律關系。也因此一旦發(fā)生問題，購房者在訴訟中不一定能占到。因此，律師建議購房者，選房時不要輕信開發(fā)商的承諾，購房者可致電公積金管理或官網(wǎng)查詢該樓盤是否屬于公積金樓盤范圍內。簽訂合同時，看清付款條件和貸款條件中的額度問題。如果自己只能公積金貸款而開發(fā)商又表示可以公積金貸款，則應該在協(xié)議中與開發(fā)商明確，比如一旦公積金因為開發(fā)商額度不夠等出現(xiàn)問題，開發(fā)商必須承擔相應的違約責任。此外，也應該寫清退款或退房時的具體條件。

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