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• 154****7753

  經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需5年才可上市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶?，F(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經(jīng)濟適用房，以下是經(jīng)濟適用房過戶流程、經(jīng)濟適用房過戶所需資料及經(jīng)濟適用房過戶費。
  2016經(jīng)濟適用房買賣條件
  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
  2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
  3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:43
• 131****2743

  1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證~
  受理后一般7個工作日即可辦好~

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:37
• 134****9324

  第一步：查檔查限購（查房子有沒有抵押查封等房子相關(guān)信息，查買方是否有資格購買此房產(chǎn)）
  第二步：核稅、下契證（也就是辦理契證，繳納相關(guān)稅費）
  第三步：房證更名（需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明到房產(chǎn)局辦理房證更名，并且辦理資金監(jiān)管手續(xù)）
  第四步：買方房證下發(fā)，原房主收到由資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管的房款，交易完成。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:30

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟實用房能過戶孩子么
  答

  不能直接過戶到你名下，你只能選擇繼承的方式到你名下。繼承2種方式，1死者有遺囑 直接繼承，2 直系親屬 第一繼承人 第二、第三繼承人。你應(yīng)該是沒有遺囑，屬第二種，第一繼承人是兒女，故你為第一繼承人，如你想繼承則第二第三取消。辦理：如有兄弟姐妹，要一起到公證處 其它兄妹 先辦理自愿放棄遺產(chǎn)繼承，公證處一一做筆錄 錄像，出公證書。過戶：拿公證書 房本 死亡證明 戶口本 到建委過戶大廳辦理過戶手續(xù)，需繳納契稅，下新房產(chǎn)證為你的名字，日期按原購房時契稅票日期為準計算5年。

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• 問 經(jīng)濟實用房的買賣問題
  答

  經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 申請購買經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房。1.申請之日前五年內(nèi)[6]有購買或出售房產(chǎn)的2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。5.離婚時間不足2年的。

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• 問 在連云港什么樣的條件，才可能購買經(jīng)濟實用房？如何辦理？
  答

  根據(jù)《連云港市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》第二十三條規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當具備以下條件：（一）夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)常駐戶口，并居住滿3年以上；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積的50%；（三）家庭年收入的6倍尚不能購買市區(qū)一套80平方米普通商品房的（按當年度房改政策確定的市場均價）。

• 問 長治縣買經(jīng)濟實用房的具體條件是什么？
  答

  我是眉山彭山北外界街的,戶口屬于彭溪鎮(zhèn)人,獨立戶口,今年37歲,男,已婚,無房,因病已經(jīng)七年有余沒有上班了,一直靠愛人當服務(wù)員現(xiàn)月收入1300元維持全家生活,請問是否有申請眉山市彭山縣經(jīng)濟適用房資格,謝謝

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• 問 拆遷戶的經(jīng)濟實用房能否進行買賣
  答

  只要你老爸沒有房子，他就有資格申請。年收入多少誰知道。

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