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• 141****8277

  房屋抵押消費貸款
  首先偶們先了解下什么是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  貸款人所具備的條件：　
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  所抵押房產(chǎn)的條件：
  房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
  貸款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：
  一、現(xiàn)房抵押
  (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
  (2)房屋所有權證;
  (3)土地使用權證復印件(驗原件);
  (4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
  (5)銀行借款合同;
  (6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  二、期房抵押
  (1)購房預售合同;
  (2)與銀行簽訂購房借款合同;
  (3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);
  (4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:57:55
• 156****3609

  不動產(chǎn)權是可以做抵押貸款的。
  借貸者做抵押抵押貸款只有不動產(chǎn)權證是不能申請貸款的，借貸者還要滿足貸款的其他要求。
  1、借款人和權利共有人身份證復印件、戶口本；
  2、房地產(chǎn)權證原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、房屋買賣合同；
  5、借款人和權利共有人身份證復印件；
  6、房屋估價報告；
  7、房屋買賣合同；
  8、不動產(chǎn)權證等。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:57:47
• 154****6684

  基本不可能。一方面，你必須有書面材料證明這是你的資產(chǎn)（土地證或房產(chǎn)證），另一方面，你的資產(chǎn)能上市流通。沒有這兩方面基本條件，商業(yè)銀行不會考慮抵押的。如果你的房子地皮是宅基地，出了問題，銀行就算拿在手上也沒辦法處理，農(nóng)村宅基地是不允許交易的。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:57:36
• 131****4857

  用房產(chǎn)證抵押貸款需要辦理的手續(xù)：1、簽訂二手房買賣合同；2、委托機構(gòu)進行房產(chǎn)評估報告；3、與銀行簽訂抵押合同；4、辦理抵押登記；5、銀行放款。
  《中華人民共和國擔保法》
  第二節(jié) 抵押合同和抵押物登記
  第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
  第三十九條 抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
  （一）被擔保的主債權種類、數(shù)額；
  （二）債務人履行債務的期限；
  （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
  （四）抵押擔保的范圍；
  （五）當事人認為需要約定的其他事項。
  抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
  第四十條
  訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。
  第四十一條
  當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
  （一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
  （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

  查看全文↓ 2019-01-01 22:57:31
• 154****7477

  不可以的，你有房產(chǎn)證嗎？再說你在哪里貸款，銀行不可能去鄉(xiāng)下給你評估房價。必須是在你所要貸款的城市有樓房，我以前也想著用老家的房子抵押貸款不行。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:57:22

相關問題

• 問 ??鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款如何辦理呢？
  答

  房屋抵押消費貸款首先偶們先了解下什么是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

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• 問 房子抵押貸款怎么辦理？
  答

  房屋抵押貸款流程如下：　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。　　2、提交資料　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等?！　?、房屋評估　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估?！　?、提交評估報告　　評估公司將評估報告提交給銀行。　　5、簽訂貸款合同　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同?！　?、銀行審核　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核。　　7、銀行下批貸函　　審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款?！　?、抵押登記　　銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)?！　?、分行約額度　　分行向總行申請額度。　　10、銀行放款　　辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 房子抵押貸款怎么辦理？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款，需提供房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。我行提供多種貸款方案，利率優(yōu)惠，審批快捷。歡迎咨詢。

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• 問 怎么辦理房子抵押貸款
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法如下：1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。3、 看房評估：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。6、 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)。7、 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。貸款條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。(3)有合法有效的購房合同。(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)。(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎么辦理房屋抵押貸款呢？
  答

  去銀行

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