已有3個回答

• 155****6334

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。
  土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:35:06
• 142****5051

  1、“集體土地”只需向國家土地局交納了土地出讓金后，可以變更為“國有土地”。
  2、是否合法，要看土地使用的性質(zhì)如何變更。如果是耕地變更，是要人命的非法；如果是為集體村民謀福利，屬于合法。
  3、集體土地國家收回會給相應(yīng)的補償，但是絕對不會很高，而且現(xiàn)有的地上建筑物一律不給補償；
  4、變更后，國家依然有權(quán)收回，因為我國土地都是國家所有。我們只是有使用權(quán)而已，并且根據(jù)不同的性質(zhì)，使用年限從40～70年不等。
  5、你自有的集體土地不能抵押，因為沒有土地證。而且既然是集體土地，要抵押也是把鄉(xiāng)里全部的土地作為抵押，不可能只抵押你自有那半畝三分地。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:35:01
• 157****8435

  因地上物拆建涉及宅基地
  1、《土地登記申請書》；
  2、建設(shè)用地審批表（原件）；
  3、建設(shè)用地許可證（原件）；
  4、原《集體土地使用證》（原件）；
  5、門牌證明（原件）；
  6、土地使用者身份證明（復(fù)印件）；
  7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明（復(fù)印件）；
  8、土地登記權(quán)屬證明（原件）；
  9、其他相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:34:47

相關(guān)問題

• 問 土地使用證在哪辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  如果是個戶辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準資料到當?shù)赝恋厣陥蟮怯洐C關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）

  全部4個回答>
• 問 土地使用證明問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  您好，我是注冊執(zhí)業(yè)的土地估價師和房產(chǎn)評估師。關(guān)于您所咨詢的問題，請根據(jù)土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，進行相關(guān)權(quán)屬證明的申報。注明證號、權(quán)人、位置、證載用途、證載使用年期及面積等重要內(nèi)容，**后簽字畫押，落款日期。如果對我的回答滿意，記得選為**佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系。

  全部3個回答>
• 問 集體土地證轉(zhuǎn)國有土地證？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。

  全部3個回答>
• 問 有土地使用證可以建房嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán);其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

  全部5個回答>
• 問 有房產(chǎn)證和土地使用證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。

  全部4個回答>