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• 133****3269

  需要請(qǐng)求票據(jù)開(kāi)具方提供證明，明確票據(jù)開(kāi)具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對(duì)方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。
  
  1、沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻：購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開(kāi)票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有票據(jù)，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。?
  
  2、不能提取公積金：住房公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來(lái)償還房貸，就需要提供購(gòu)房全額票據(jù)，只有提供了購(gòu)房全額票據(jù)才能證明房子歸購(gòu)房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。??
  
  3、辦理入戶(hù)會(huì)受阻：部分城市要求買(mǎi)房人憑購(gòu)房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶(hù)口遷入，這時(shí)候就需要提供購(gòu)房票據(jù)了，不能提供的話，便無(wú)法正常辦理入戶(hù)手續(xù)。??
  
  4、出售自用不滿(mǎn)五年自住房時(shí)計(jì)算個(gè)稅：出售自用滿(mǎn)五年且為家庭僅有住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿(mǎn)足購(gòu)房滿(mǎn)五年或不是僅有住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤(rùn)的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣(mài)房人原始購(gòu)房票據(jù)上的價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房票據(jù)，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣(mài)房子時(shí)都會(huì)麻煩。?
  
  5、買(mǎi)房手續(xù)涉及了多個(gè)繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過(guò)程中，無(wú)法避免會(huì)有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、遷戶(hù)口、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請(qǐng)求票據(jù)開(kāi)具方提供證明，明確票據(jù)開(kāi)具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對(duì)方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:51:18
• 141****5132

  1、**款發(fā)票丟失影響不大
  
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  
  2、全款發(fā)票丟失怎么辦？
  
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
  
  假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。
  
  一、購(gòu)房發(fā)票的重要性
  1．沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。
  
  如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。
  
  2．不能提取公積金
  
  住房公積金是一種專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶(hù)會(huì)受阻
  
  有的城市在辦理落戶(hù)的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)房人入住新房后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶(hù)，要是沒(méi)有發(fā)票落戶(hù)就麻煩了。
  
  4．出售自用不滿(mǎn)五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅
  
  我們知道，出售自用滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿(mǎn)足購(gòu)房滿(mǎn)五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣(mài)房人原始購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣(mài)房子時(shí)都會(huì)麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:51:11
• 148****2494

  一、購(gòu)房發(fā)票有多重要？
  
  1、無(wú)法提取公積金
  
  住房公積金對(duì)購(gòu)房者裝修、買(mǎi)房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證；如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。
  
  由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，購(gòu)房者有購(gòu)房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購(gòu)房者本人的，所以沒(méi)有購(gòu)房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。
  
  2、影響辦理房產(chǎn)證
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房者名下了。
  
  如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  3、辦理落戶(hù)受阻
  
  買(mǎi)房之后很多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  
  4、房子無(wú)法正常解押
  
  在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過(guò)久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒(méi)去銀行辦理解押的話，房子將會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購(gòu)房發(fā)票，如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，房子就無(wú)法解押。
  
  5、賣(mài)房影響計(jì)稅
  
  不僅買(mǎi)房后需要購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房子的時(shí)候也會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票。特別是享受增值稅及個(gè)稅優(yōu)惠的時(shí)候，就需要使用到購(gòu)房發(fā)票。如果丟了購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房計(jì)算稅費(fèi)時(shí)就會(huì)變的很麻煩。
  
  二、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  1、**款發(fā)票
  
  如果丟失的是**款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。
  
  2、全款發(fā)票
  
  如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票丟失后要如何處理?
  答

  有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)收到購(gòu)房發(fā)票，細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)將這些票據(jù)都保管好，但是也有粗心的購(gòu)房者隨意的將其放置，**后等到真正要使用它的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)找不到了。那么如果購(gòu)房發(fā)票丟失的話會(huì)有哪些影響呢？我們應(yīng)該怎么辦呢？1、影響辦理房產(chǎn)證購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房者名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。2、提取公積金受到影響住房公積金對(duì)購(gòu)房者裝修、買(mǎi)房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證；如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?gòu)房者有購(gòu)房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購(gòu)房者本人的，所以沒(méi)有購(gòu)房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。3、影響辦理落戶(hù)很多人買(mǎi)房是為了解決戶(hù)口問(wèn)題。買(mǎi)房之后很多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但一般情況下，在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。4、房子無(wú)法正常解押購(gòu)房者在還完貸款后是需要解押的。因?yàn)闀r(shí)間比較久了，很多人都會(huì)忘記，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒(méi)去銀行辦理解押的話，房子將會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購(gòu)房發(fā)票，如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，房子是無(wú)法正常解押的。5、賣(mài)房影響計(jì)稅很多人可能不知道，不僅買(mǎi)房后需要購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房子的時(shí)候也會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票。特別是享受增值稅及個(gè)稅優(yōu)惠的時(shí)候，就需要使用到購(gòu)房發(fā)票。如果丟了購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房計(jì)算稅費(fèi)時(shí)就會(huì)變的比較麻煩。購(gòu)房發(fā)票丟了應(yīng)該怎么辦？1、全款發(fā)票丟失如果全款發(fā)票丟失的話，就需要購(gòu)房者請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明。購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)。2、**款發(fā)票丟失如果**款發(fā)票丟失的話，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù)。因此，**款發(fā)票丟失的話影響不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票丟失后應(yīng)如何處理？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟了別慌，先聯(lián)系開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦。補(bǔ)辦不了的話，讓他們提供發(fā)票復(fù)印件，蓋章證明。同時(shí)，保存好合同、付款憑證等，這些都能證明你的購(gòu)房事實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房后要索要哪些發(fā)票？買(mǎi)房子發(fā)票丟失如何處理？
  答

  一、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦房產(chǎn)證很麻煩無(wú)論是自辦，還是代辦，房管部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，則意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。二、提取公積金還貸麻煩房?jī)r(jià)這么高，大家不得不選擇商貸購(gòu)房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供購(gòu)房發(fā)票，道理也是一樣，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。三、落戶(hù)麻煩有些城市支持購(gòu)房落戶(hù)口，辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)，購(gòu)房發(fā)票也是必要材料之一，沒(méi)有發(fā)票很難辦。四、出售房屋繳稅麻煩現(xiàn)在有“滿(mǎn)五唯一”政策，如果房主出售不滿(mǎn)五年的房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價(jià)差的20%，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房子也比較麻煩，選擇成交價(jià)的1%有時(shí)候比價(jià)差的20%成本更高。有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票相對(duì)遲緩，這是為什么？由于購(gòu)房發(fā)票需要交跟大一筆稅，一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到現(xiàn)金流，不愿太早開(kāi)發(fā)票，想方設(shè)法拖延開(kāi)票時(shí)間，等資金充裕了再開(kāi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票丟失了要怎么去處理？
  答

  可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門(mén)復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦，首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票丟失了要如何去處理？
  答

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜?；到售房單位?fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

  全部3個(gè)回答>